Helle 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentraler Lage von Ratingen

Diese schöne und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Ratingen und eignet sich ideal für Singles, Berufstätige oder Pendler. Einzug bevorzugt am 1.12 Das Gebäude wurde im Jahr 1970 erbaut. Die Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und bietet eine angenehme Kombination aus gemütlichem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und guter Verkehrsanbindung. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, überdachte Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Gerade in den Sommermonaten genießt man hier viele Sonnenstunden und kann den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie einen praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerraum sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Zudem steht ein Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Ausstattung * 42 m² Wohnfläche * Heller Wohn- und Schlafbereich * Große Fenster mit viel Tageslicht * Sonniger, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit * Praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich * Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum * Stellplatz vor dem Haus * Pflegeleichter Bodenbelag in Holzoptik * Öl-Zentralheizung * Letzte Modernisierung der Wohnung im Jahr 2021 Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich in der Schwarzbachstraße in 40878 Ratingen und überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig angenehm grüne Umgebung. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus kurzen Wegen, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld. Besonders praktisch sind die kurzen Entfernungen: * Ratingen Ostbahnhof: ca. 7 Minuten zu Fuß * Ratinger Innenstadt: ca. 10 Minuten zu Fuß * Flughafen Düsseldorf: ca. 10 Minuten mit dem Auto Die Ratinger Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Anbindung eignet sich die Wohnung besonders für Berufspendler, Flughafenmitarbeiter und alle, die zentral wohnen möchten, ohne auf eine grüne Umgebung verzichten zu müssen. Auch die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Gebäude und Energie * Wohnfläche: 42 m² * Zimmer: 1 * Baujahr: 1970 * Letzte Modernisierung: 2021 * Heizungsart: Zentralheizung * Wesentlicher Energieträger: Öl * Energieverbrauchskennwert: 133,3 kWh/(m²·a), vorbehaltlich Bestätigung durch den Energieausweis