Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen! <br><br>- Sie suchen ein Zuhause für sich und Ihre Familie in schöner und ruhiger Wohnlage?<br><br>- Sie sind auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus? <br><br>- Sie möchten in Ihrer Immobilie selbst wohnen und Mieteinkünfte generieren?<br><br>- Sie suchen eine Kapitalanlage?<br><br><br>DANN HABEN WIR HIER IHRE IMMOBILIE!<br><br>Die Immobilie wurde in 1971 als Zweifamilienhaus gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 245 qm. Verteilt auf zwei 4-Zimmer-Wohnungen und ein Single-Apartment im Untergeschoss.<br><br>Das Grundstück hat eine Größe von ca. 632 qm.<br><br>Die Wohnungen überzeugen mit großen und hellen Räumen, hochwertigen Holz- und Fliesenböden sowie einer gelungenen Raumaufteilung mit großzügigem Wohngefühl.<br><br><br>Raumaufteilung<br><br><br>Erdgeschoss und Obergeschoss haben identischen Grundriss<br><br>- großzügiges Wohn- Esszimmer und Zugang zum Balkon<br><br>- Wohnküche mit Abstellkammer<br><br>- großes Schlafzimmer<br><br>- Kinderzimmer<br><br>- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche<br><br>- separates Gäste-WC<br><br>- kleine Abstellkammer<br><br><br>Untergeschoss<br><br>- ein Single- Apartment mit Duschbad<br><br>- zwei Abstellräume<br><br>- eine Waschküche für beide Wohnungen<br><br>- zwei Garagen<br><br><br>Keller<br><br>- hier befindet sich die in 2023 eingebaute Heizung mit Öllager<br><br><br>Dachgeschoss<br><br>- bietet die Möglichkeit für eine weitere Wohnung<br><br><br>Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem<br><br>- Einbau einer neuen Heizung<br><br>- Isolierung der Wetterseite<br><br>- Renovierung der Bäder<br><br>- Leitungen wurden ausgetauscht<br><br><br>Die Wohnung im Erdgeschoss ist momentan vermietet. <br><br>Die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie die Single-Wohnung im Untergeschoss, können sofort vom Käufer bezogen oder aber neu vermietet werden.<br><br>Sicher haben Sie weitere Fragen und wünschen Außenfotos der Immobilie.<br><br>Hierzu schicken Sie uns bitte eine Anfrage und Sie erhalten ein umfangreiches Expose mit weiteren Fotos, Unterlagen sowie die genaue Adresse.<br><br>Wir freuen uns auf Sie!