Erstbezug nach Kernsanierung – moderne 4-Zimmer-Wohnung in Altomünster

Diese umfassend kernsanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Altomünster bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem ursprünglich 1988 erbauten Gebäude und wurde durch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Fenster, die Dämmung sowie die Bodenbeläge erneuert. Dadurch verbindet die Wohnung die Vorzüge eines bestehenden Gebäudes mit dem Komfort einer modernisierten Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, drei separate Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Ein eigener Kellerraum schafft praktische Abstellmöglichkeiten. Ein zur Wohnung gehörende Garage rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Kernsanierung vermietet und ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsfrei. Haustierhaltung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen, eine umfassend erneuerte Ausstattung und eine attraktive Lage in Altomünster. Ausstattung auf einen Blick: - ca. 76 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - Erstbezug nach umfassender Kernsanierung - Baujahr 1988, umfangreich saniert und modernisiert - vollständig erneuerte Leitungen - erneuerte Wärmedämmung - neue, 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung in allen Räumen - moderne Vinyl- und Fliesenböden - heller Wohn- und Essbereich - 3 separate Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Terrasse mit Platz zum Entspannen - 2 eigene Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum - eigene Garage - zentrale Lage in Altomünster Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Altomünster und verbindet die Vorzüge des Wohnens im Ortszentrum mit einer attraktiven Verkehrsanbindung. Die gute Infrastruktur und die kurzen Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufspendler. Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof Altomünster bietet Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz und ermöglicht damit eine komfortable Verbindung in Richtung Dachau und München. Über die nahegelegene Autobahn A8 bei Odelzhausen bestehen zudem direkte Verbindungen in Richtung München und Augsburg. Altomünster verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Kinderbetreuung, Schulen und gastronomischen Angeboten. Durch die zentrale Lage der Wohnung sind zahlreiche dieser Einrichtungen bequem erreichbar. Neben der guten Infrastruktur bietet Altomünster einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die umliegende Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Die Lage vereint somit zentrales Wohnen mit kurzen Wegen, einer guten Verkehrsanbindung und dem naturnahen Charakter des Dachauer Umlands.