4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2.OG inkl. Aufzug, Küche, 2 TG-Stellplätze

INFO: Die Aufnahmen sind von anderen Wohnungen. Die Ausstattung (Bodenbelag, Küchenaustattung, Sanitär und Fliesen) sind identisch. Die Wohnanlage am Wollreffenweg vereint eine hochwertige Ausstattung mit der zentralen Lage und bietet qualitätsvollen Wohnraum. Lebensqualität wird hier auf ein besonderes Niveau gehoben. Lassen Sie sich das Projekt vorstellen. Wir beraten Sie gerne. Die Nebenkosten beinhalten ebenfalls Hausmeister und Winterdienst, Abfallgebühren, Mülleimerbereitstellung durch Hausmeister, Aufzug, Heizung + Warm- und Kaltwasser etc. - Energiesparsames KfW-55 Effizienzhaus Gebäude (GEG) - Fußbodenheizung in der Wohnung - Handtuchheizkörper im Bad zusätzlich zur Fußbodenheizung - Duschkabinen aus Glas - Personenaufzug - Design-Vinyl in Eichenoptik in der Gesamten Wohnung (außer Bad/WC) - Bad ca. 1,20 m hoch gefliest, darüber Strukturputz - WC ca. 1,20 m hoch gefliest, darüber Raufaser - Ganzglastüre zwischen Diele und Wohnzimmer - Qualitätsküchen von Schüller mit Induktionskochfeld (freistehender Kühlschrank nicht beinhaltet) - Glasfaser-Anschlussmöglichkeit an das Breitbandnetz von der Telekom - Fenster aus Holz-Aluminium für ansprechende Optik und warme Haptik - Tiefgaragenstellplätze sind teilweise für E-Mobilität vorbereitet (bis zu 22 kW Ladeleistung). Bei Interesse bitte vorab mitteilen. Nachrüstung ebenfalls möglich. Monatliche Miete für eine Wallbox beträgt 25,00 € (Stand 10.2026) Die zentrale Wohnlage ermöglicht es Supermärkte, Ärzte, Apotheken und den Bus- und Bahnhof innerhalb wenigen Minuten fußläufig zu erreichen: - Supermarkt Netto ca. 100 m - Bus- und Bahnhof ca. 400 m - Marktplatz ca. 600 m