Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Büro, Lagerhalle und großzügiger Freifläche

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bestehend aus einem Bürogebäude, einer großzügigen Lagerhalle sowie angrenzenden Freiflächen.<br><br>Das Bürogebäude wurde ursprünglich im Jahr 1954 als Schmiede errichtet und Anfang der 1990er-Jahre zu einem Bürogebäude umgebaut. Heute bietet es vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als repräsentativer Empfangsbereich, Bürofläche, Muster- oder Ausstellungsraum. Hier können Kunden empfangen, Produkte präsentiert oder Besprechungen in einem angenehmen Umfeld durchgeführt werden.<br><br>Direkt dahinter befindet sich die großzügige, im Jahr 1977 errichtete Lagerhalle. Die Halle verfügt über stabile Träger mit einer Kranbahn und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Die vorhandenen Hallentore haben jeweils eine Größe von ca. 4,00 x 4,00 m und ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie das Be- und Entladen von Fahrzeugen und Materialien.<br><br>Ob als Lager- und Produktionsstandort, Werkstatt, Handwerksbetrieb oder für einen eigenen Gewerbebetrieb - die vorhandene Ausstattung und die großzügigen Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten, den Standort individuell an die eigenen Anforderungen anzupassen.<br><br>Hinter der Lagerhalle stehen zusätzliche Freiflächen zur Verfügung, die sich ideal zur Außenlagerung von Materialien, Maschinen, Baustoffen, Fahrzeugen oder sonstigen gewerblich benötigten Gegenständen eignen.<br><br>Eine interessante Kombination aus Büro, Lager, praktischer Ausstattung und großzügiger Außenfläche - ideal für Unternehmen, Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende mit Platzbedarf. Lage Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Handrup im südlichen Emsland, einer Gemeinde der Samtgemeinde Lengerich. Der Standort bietet insbesondere für Gewerbetreibende eine interessante Kombination aus ruhiger Lage, großzügigen Flächen und guter regionaler Erreichbarkeit.<br><br>Über die B 402 bestehen kurze Verbindungen in Richtung Haselünne, Meppen und zur A 31. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden wie Lingen, Lengerich, Freren und Fürstenau sind gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen, die einen gut angebundenen Betriebsstandort im Emsland suchen.<br><br>Handrup verfügt zudem über einen eigenen gewerblich geprägten Bereich mit unterschiedlichen Betrieben. Das dortige Gewerbeumfeld ist unter anderem durch Unternehmen aus dem Handwerk, dem Kfz-Gewerbe sowie dem Landschafts- und Straßenbau geprägt.<br><br>Für Handwerksbetriebe, Produktions- und Montageunternehmen, Bauunternehmen, Kfz- und Fahrzeugbetriebe sowie Unternehmen mit erhöhtem Lager- und Flächenbedarf bietet der Standort damit interessante Voraussetzungen. Die Kombination aus Büro-/Ausstellungsfläche, großzügiger Halle, Kranbahn, großen Hallentoren und zusätzlicher Außenfläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung und schafft ausreichend Raum für Lagerung, Produktion, Werkstatt, Fuhrpark oder betriebliche Erweiterungen. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.<br><br>Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.