Zentral in Laboe: 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Gründerzeitvilla mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. <br><br>Der großzügige Wohnbereich besteht aus zwei ineinander übergehenden Zimmern. EBK mit Sitzplatz und schönem Blick ins Grüne. Ein schöner Kaminofen sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme. Das Schlafzimmer der Wohnung ist straßenabgewandt zum Garten ausgerichtet ist.<br><br>Die Ausstattung stammt überwiegend aus den 1990er Jahren und präsentiert sich funktional und gepflegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und natürliche Helligkeit. Die separate, abgeschlossene Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Für eine verbesserte Energieeffizienz und wirksamen Schallschutz sorgen moderne Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung.<br><br>Zur Wohnung gehört ein sonniger Gartenanteil am liebevoll angelegten Grundstück hinter dem Haus.<br><br>Eine attraktive Wohnung für alle, die den Charme einer historischen Villa mit überschaubarer Hausgemeinschaft und grünem Umfeld zu schätzen wissen. Lage Laboe ist einer der begehrtesten Wohnstandorte für alle Altersgruppen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Kiel. Am Ende der Kieler Förde gelegen beeindruckt der Ferienort mit seinem langen Sandstrand. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants verteilen sich am Fördeufer auf ca. einem Kilometer zwischen Fischerhafen und Ehrenmal. Laboe bietet seinen 5000 Einwohnern einen hohen Freizeitwert sowie eine sehr gute Infrastruktur. Neben bekannten und hervorragenden Nahversorgern für den täglichen Bedarf finden sich im Dorf zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte, die zu jeder Jahreszeit zu einem Bummel durch den Ort einladen. Apotheken und Arztpraxen sowie Kindergärten, Grundschule und eine viel-fältige Auswahl an Sport- und kulturellen Einrichtungen runden das attraktive Angebot des Ortes für jedermann ab. Weitere Informationen Sonstiges Das Haus umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, jeweils eine pro Etage. Es besteht Modernisierungsbedarf.<br>Mit dem Verkauf der 3 Wohnungen begründet sich eine neue Eigentümergemeinschaft. Es gibt aktuell keine Rücklagen zur Instandhaltung des Gebäudes. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 100,00 m², 3 Etagen