Exklusives Doppelhaus-Ensemble - Attraktive Kapitalanlage mit vielseitiger Zukunftsoption

Dieses im Jahr 2015 in solider und hochwertiger Bauweise errichtete Doppelhaus befindet sich auf einem ca. 558 m² großen Grundstück und umfasst zwei großzügig geschnittene, eigenständige Wohneinheiten. Die Immobilie verbindet eine attraktive Nutzung als Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.<br><br>Beide Haushälften verfügen über ca. 126 m² Wohnfläche und überzeugen durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße energetische Ausstattung.<br><br>Beim Betreten der jeweiligen Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger und einladender Dielenbereich. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept aus. Mittelpunkt des täglichen Lebens ist der großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großflächige Fenster sorgen für viel natürliches Licht und bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.<br><br>Ein flexibel nutzbarer Raum im Erdgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten und kann beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden. In Verbindung mit dem vorhandenen Duschbad ermöglicht diese Ebene auch eine komfortable und möglichst ebenerdige Wohnnutzung. Ein separat zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit praktischen Anschlüssen ergänzt das Raumangebot.<br><br>Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das den privaten Wohnbereich bildet. Hier stehen drei weitere helle und vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide eignen. Die vorhandenen Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein großzügiges Tageslichtbad vervollständigt das Raumangebot im Dachgeschoss.<br><br>Der Außenbereich bietet beiden Haushälften jeweils einen eigenen Gartenanteil sowie eine Terrasse und damit ausreichend Platz für Erholung und Freizeit. Insgesamt stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass jeder Wohneinheit zwei Stellplätze zugeordnet werden können.<br><br>Dank des sehr gepflegten Zustands, der durchdachten Grundrissgestaltung und der zeitgemäßen energetischen Ausstattung bietet das Doppelhaus eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, laufenden Mieteinnahmen und langfristigen Nutzungsmöglichkeiten.