Schmuckes Einfamilienhaus mit Gartenidyll in ruhiger Lage

Aus dem Baujahr 2000, voll ausgestattet mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern präsentiert sich diese hübsche und gepflegte Liegenschaft.<br><br>Der Außenbereich punktet mit einem PKW-Stellplatz, 2 Sonnenterrassen, hochwertigem Gartenhaus aus WPC und einem sehr idyllischen Garten in schöner Warftenlage von Uttum. Das Eigentumsgrundstück bemisst rund 515 m².<br><br>Trotz des jungen Baujahres wurde hier bereits einiges modernisiert:<br>So wurden die Gas-Therme und die Bodenbeläge im OG in 2023 und das Gartenhaus im Jahr 2024 erneuert.<br><br>Die Einzäunung wurde teilweise 2001 gemacht und dann über die Jahre ergänzt. Das letzte Stück des Zauns wurde 2023 gesetzt.<br><br>Raumaufteilung:<br>Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein Flur. Dieser ist gefliest. In einem Versorgungsschrank sind alle Hausanschlüsse an einem zentralen Platz untergebracht.<br><br>Rechter Hand geht es in das erste Tageslicht-Badezimmer. Es bietet Ihnen eine Dusche, WC, Waschtisch und einen Stellplatz für die Waschmaschine. Der Raum ist maritim in Blau-Weiß gehalten und mit Fenster und Fußbodenerwärmung ausgestattet.<br><br>Vor Kopf gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche (rund 23 m²).<br><br>Viele Fenster machen diesen einladenden Bereich besonders hell und freundlich. 2 Zugänge in den Garten und auf die Terrasse erleichtern den Alltag. Der Blick geht ins Grüne.<br>Der Boden ist im Wohn-Essbereich mit Laminat und in der Küche mit Fliesen ausgelegt.<br><br>Unter der Treppe finden Sie noch abgeschlossene Abstellfläche für Reinigungsmittel etc.<br><br>Die Marmortreppe mit Handlauf bringt Sie sicher ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie erneut ein gefliester Flur.<br><br>In einem seitlichen Schrank ist hier die Therme blicksicher verstaut.<br><br>2 Schlafzimmer mit schönem Click-Vinyl und modernen und platzsparenden Einbauschränken auf Maß sind im OG untergebracht.<br><br>Das große Giebelzimmer punktet mit einem schönen Blick in den Garten und bietet Ihnen rund 13 m². Ausreichend Platz für ein großes Bett und weitere Stellfläche ist hier vorhanden.<br><br>Das zweite Schlafzimmer (im Grundriss als Abstellraum vermerkt) bemisst rund 8 m². Hier ist Platz für 2 Einzelbetten gegeben.<br><br>Ein Tageslicht-Wannenbad mit WC und Waschtisch (ebenfalls in Blau-Weiß gehalten) rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.<br><br>Außenbereich:<br>Der schöne blick-geschützte Garten garantiert Erholung und Rückzug. <br><br>Auf der Süd-Terrasse genießen Sie die Mittags-Sonne, die Abendsonne können Sie auf der West-Terrasse auskosten.<br><br>Das sehr hochwertige Gartenhaus verstaut Ihre Gartenutensilien, Fahrräder und Gartenmöbel.<br><br>Der Garten ist hundesicher eingezäunt, so dass sich auch Vierbeiner hier pudelwohl fühlen können.<br><br>Ihre PKWs parken Sie in Sichtweite auf der Einfahrt.<br><br>Fazit: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus ist perfekt für ein Paar geeignet.<br>Aktuell wird es als Ferienhaus genutzt und auch vermietet, aber auch als Festwohnsitz ist es ideal, da es als Wohnhaus genehmigt ist.