Hochwertiges Reihenendhaus im KfW 40 Standard

Dieses neuwertige Reihenendhaus im zukunftssicheren KfW-40-Standard vereint höchste Energieeffizienz mit durchdachtem Wohnkomfort in bester Lage von Dagebüll.<br><br>Auf einer Wohnfläche von rund 137 m² erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur mit Garderobe, der sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließt. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur gemütlichen Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Der geschmackvoll angelegte Garten sowie die helle Terrasse mit elektrischer Markise laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Ein kompaktes Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und ein zweites Duschbad.<br><br>Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen, maßgefertigten Tischler-Einbauschränke, die optimalen Stauraum bieten. Das Objekt wird zudem vollständig möbliert übergeben.<br><br>Für hervorragende Wärmedämmung und angenehme Ruhe sorgen dreifach verglaste Fenster, während die Fußbodenheizung im gesamten Haus stets ein behagliches Raumklima schafft. Ein eigener PKW-Freistellplatz und ein Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Lage Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Küstengemeinde Dagebüll im Herzen Nordfrieslands. Bekannt als das traditionsreiche "Tor zu den Inseln" Föhr und Amrum sowie zu den Halligen, besticht der Ort durch seine einzigartige Lage direkt am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Hier verbindet sich der raue Charme der Nordsee mit moderner Lebensqualität und einem hohen Erholungswert.<br><br>Der Deich mit seinem charakteristischen grünen Badestrand sowie die liebevoll neugestaltete Deichpromenade sind in wenigen Minuten erreichbar. Gemütliche Restaurants, urige Cafés und kleine Geschäfte prägen das Ortsbild und laden zum Verweilen ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge an der frischen Nordseeluft, Radtouren entlang der Küste oder Wassersport - Dagebüll bietet Naturliebhabern und Erholungssuchenden eine einmalige Kulisse.<br><br>Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre überzeugt die Infrastruktur vor Ort: Über den Fährhafen und den örtlichen Bahnanschluss besteht eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Mühlenstadt Niebüll ist in ca. 15 Autominuten erreichbar und stellt eine umfassende Versorgung sicher - von weiterführenden Schulen über Fachärzte bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der direkten Zugverbindung nach Sylt sowie Hamburg.<br><br>Diese Lage vereint erstklassige Wohn- und Lebensqualität mit der Faszination der Nordsee und macht das Objekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen