Platz für zwei – gemütlich & modern wohnen

Objektreferenz: 10-02356-00003-1021 Berufliche und private Entfaltung innerhalb einer Gemeinschaft – das ist der Grundgedanke des Mehrfamilienhauses der Mühlenstraße 24 A/B, das sich auf den Zusammenhalt und die Zusammenarbeit seiner Bewohner stützt. Unter dem Begriff „Urban Living“ bilden sechs Aspekte den Charakter der Wohnanlage. Gemeinschaftsraum: Herzstück der Wohnanlage bildet eine ca. 93 m² große Community Area. Die großzügige Kommunikationsfläche soll allen Bewohnern für gemeinschaftliche Aktivitäten dienen. Gemeinsam mit den Mietern wurde ein Nutzungskonzept für den Raum erarbeitet und erfolgreich umgesetzt. GESOWORX: Ein gemeinschaftlicher Coworking-Bereich mit Kaffee- und Tee-Angebot findet sich zudem im Erdgeschoss. Zusätzlich stehen den Mietern vier weitere mietbare Arbeitsräume zur Verfügung. Sie können gegen Entgelt bei Bedarf flexibel gebucht und als separater Arbeitsplatz unweit der eigenen Wohnung genutzt werden. Weitere Informationen finden Sie unter gesoworx.de. Gemeinsame Wohnbedürfnisse: Suchen Sie eine Wohnlösung mit z. B. Ihren Eltern, Großeltern oder Freunden, wobei jeder ihre /seine eigenen vier Wände hat, aber trotzdem die räumliche Nähe besteht? Gern beraten wir Sie zu generationsübergreifenden und selbstorganisierten Wohnkonzepten in unserem Neubau. Urban Gardening: Abgerundet wird das Urban-Living-Konzept in der Mühlenstraße durch einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof, in dem Hobbygärtner ihr Gemüse selbst ziehen und ernten können. Das Neubauvorhaben entstand 2023 im Rahmen von „Urban Living – Neues Wohnen in Berlin“; ein Vorhaben des Berliner Senats und der städtischen Wohnungsbaugesellschaften, die gemeinsam neue Formen städtischen Zusammenlebens entwerfen. Insgesamt 106 Wohnungen mit einer Größe zwischen zwei und fünf Zimmern verteilen sich auf 2 Hauseingänge, welche miteinander verbundenen sind. Ein zurückgesetztes Staffel- und vier Vollgeschosse erstrecken sich über das moderne Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich ein markantes Luftgeschoss. Die Wohnungen sind im Osten des Gebäudes mit Loggien, im Westen mit Balkonen bzw. im Erdgeschoss mit Terrassen ausgestattet. 30 Prozent der Wohnungen sind barrierefrei. Die hell und einladend gestalteten Eingangsbereiche befinden sich auf der Nord- und Südseite des Gebäudes. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt barrierefrei über Aufzüge, die bis in das Kellergeschoss führen. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Aussagekräftige Bilder sind daher noch nicht vorhanden. Die Wohnung ist freifinanziert und wird ausschließlich an einen 2-Personen-Haushalt vermietet, deren Jahres-Netto-Einkommen über den Einkommensgrenzen für einen Wohnberechtigungsschein (WBS) liegt. Dies bedeutet, dass Personen, die einen WBS besitzen oder aufgrund ihres Einkommens Anspruch auf einen WBS hätten, bei der Vergabe nicht berücksichtigt werden können. Ob bei Ihnen möglicherweise eine WBS-Berechtigung vorliegt, können Sie auf folgender Webseite prüfen: www.gesobau.de/wbs Die Mieter möchten gern ihre Einbauküche inkl. Kühlschrank und ggf. mit Waschmaschine und die Duschwand an den Nachmieter übergeben. (siehe Fotos) Das Wohnhaus in der Mühlenstraße 24A/B befindet sich in attraktiver Lage, in 2. Reihe zur befahrenden Mühlenstraße. Nur etwa 7 Gehminuten vom S- und U-Bahnhof Pankow entfernt. Eine hervorragende Anbindung ist durch zahlreiche Buslinien sowie die Tramlinien 50 und M1 gewährleistet. In unmittelbarer Nähe liegen das Rathaus Pankow für behördliche Anliegen sowie das Rathaus-Center mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft wird durch den Altbaubestand der Florapromenade und Florastraße geprägt. Zusätzlich wird das Grundstück durch die Bahngleise der Deutschen Bahn AG sowie einen angrenzenden Bolzplatz eingerahmt.