Exklusiver Neubau-Bungalow in Kellinghusen – ca. 125 m² Wohnkomfort auf einer Ebene, inkl. sonnigem 708 m² Grundstück und Photovoltaikanlage für 395.063 € ohne Maklercourtage

Wir bauen für Sie einen modernen, massiv gebauten und energieeffizienten Bungalow mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem sonnigen ca. 708 m² großen Grundstück im Neubaugebiet in Kellinghusen. Genießen Sie modernes Wohnen auf einer Ebene – komfortabel, durchdacht und zukunftsorientiert für Familien, Paare und alle, die großzügigen Wohnkomfort schätzen. Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben. Wie bei unseren weiteren projektierten Angeboten üblich, besteht die Möglichkeit, den Grundriss individuell an Ihre Wünsche anzupassen oder ein anderes Hausmodell aus dem Hausprogramm der Heinz von Heiden GmbH zu wählen. Der Kaufpreis wird entsprechend der gewählten Hausvariante angepasst. Lassen Sie sich persönlich beraten und vereinbaren Sie einen Termin in unserem Musterhaus in Elmshorn. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu planen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die eine angenehme Verbindung zu den einzelnen Wohnbereichen schafft. Von hier aus erreichen Sie unter anderem ein Gästezimmer sowie weitere private Räume. Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 125 m², der durch seine zentrale Lage im Haus eine besondere Wohnqualität bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zur überdachten Terrasse, die den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Die angrenzende Küche lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten – ob offen integriert als moderner Koch- und Wohnbereich oder klassisch durch eine Tür vom Wohnbereich getrennt. So entsteht ein flexibles Raumkonzept, das sich individuell an Ihre Wünsche anpassen lässt. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der kurze Wege und zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet. Ein kleiner, separater Flurbereich führt in den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich weitere Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer. Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie. Optional kann gegen Aufpreis ein Schornstein für einen Kamin vorgesehen werden. So besteht die Möglichkeit, zusätzliche Behaglichkeit und eine besondere Wohnatmosphäre zu schaffen. Der durchdachte Grundriss, das komfortable Wohnen auf einer Ebene und die überdachte Terrasse machen diesen Bungalow zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Im Angebotspreis enthalten: - 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² - HWR - Grundstück inklusive - Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR) - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung - Photovoltaikanlage mit 10 Modulen - 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz - Hochwertige Fliesen im Badezimmer - Moderne, hochwertige Sanitärausstattung - Überdachte Terrasse - Massive Bauweise – langlebig, energieeffizient und wertstabil Sicher & Transparent – Inklusive Leistungen - Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit - Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit - Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive - Hausanschlusskosten inklusive - Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten - ohne Maklercourtage Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger Heinz von Heiden GmbH Massivhaus Chromstraße 12 30916 Isernhagen gebaut. Heinz von Heiden überzeugt! Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk. Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit. Massivbauweise – Stein auf Stein Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz. Hohe Planungssicherheit Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben. Zahl Lage In einer familienfreundlichen Wohnlage von Kellinghusen, in einem modernen Neubaugebiet, entsteht dieses attraktive Neubauprojekt, das beste Voraussetzungen für zeitgemäßes und komfortables Wohnen bietet. Die Lage verbindet den Charme einer traditionsreichen Kleinstadt mit einem modernen Wohnumfeld und schafft einen reizvollen Rahmen für ein Zuhause, das Wohnqualität, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre vereint. Kellinghusen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, viel Grün und eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Die reizvolle Landschaft Schleswig-Holsteins und die Nähe zur Stör bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Freien – ideal für Familien und alle, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur verbinden möchten. Auch die Verkehrsanbindung bietet praktische Vorteile: Über die umliegenden Bundesstraßen sind benachbarte Städte und Gemeinden gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Berufspendler und sorgt für Flexibilität im Alltag. Hier vereinen sich modernes Wohnen im Neubaugebiet, eine naturnahe Umgebung und eine alltagstaugliche Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein Neubauprojekt für Menschen, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort legen und sich einen Lebensmittelpunkt schaffen möchten, der Geborgenheit, Lebensqualität und Zukunftsperspektive miteinander verbindet. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Bezug Q1 / 2028