Wandsbek-Marienthal: verkehrsgünstig & zentral

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen idyllischen Blick in die Natur. Die Wohnung zeichnet sich durch einen gut durchdachten Grundriss und großzügig geschnittene Räume aus. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Fußbodenbelag aus Eichen-Stäbchenparkett ausgestattet. Beide Zimmer liegen auf der Rückseite des Gebäudes, zum Garten hin. Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für einen großen Garderobenbereich. Flur, Bad und Küche sind mit einem Bodenbelag aus echtem Marmor hochwertig ausgestattet. Die Küche ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, bestehend aus Herd, Backofen, Spüle sowie mehreren Ober- und Unterschränken. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist funktional gestaltet und ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Alle Wände und Decken sind mit einem diffusionsoffenen Feinspachtel versehen und weiß gestrichen. Die Wohnung überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu diversen Grünzügen und Naherholungsflächen wie der Marienanlage, der Horner Rennbahn und dem Wandsbeker Gehölz. Dort besteht die Möglichkeit zum Spazierengehen, Laufen oder entspannten Verweilen - ein angenehmes Wohnumfeld für Singles und Paare, die ein neues Zuhause in Hamburg suchen und Wert auf eine verkehrsgünstige Lage und gleichzeitig ein grünes Wohnumfeld legen. Ergänzend zur Wohnfläche gehört ein Kellerraum zur Einheit, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt zudem über einen Fahrradkeller. Es wird ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. - Eichen-Stäbchenparkett - Marmorfußboden - Einbauküche Das umliegende Villenviertel mit seinen baumbestandenen kleinen Straßen, alten Gärten und kleinen Parks, das Wandsbeker Gehölz und das Gelände der nahegelegenen Pferderennbahn bieten ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld und exzellente Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Joggen. Wenige Meter entfernt gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars gibt es u.a. an den U-Bahnstationen Wandsbek Markt und Horner Rennbahn. Eine Bushaltstelle mit mehreren Linien befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Von dort erreichen Sie die U-Bahnstationen Horner Rennbahn und Wandsbek Markt in ca. 5 min., den Hauptbahnhof in 17 min. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnanschluss der A1 in Richtung Lübeck, Travemünde und Berlin. Bei guten Verkehrsbedingungen sind Sie in ca. 15 min. in der Hamburger Innenstadt.