Einfamilienhaus mit großzügiger Halle & Bürotrakt - perfekt für Selbstständige

Leben, Arbeiten und Entspannen in idyllischer Umgebung<br><br>Dieses außergewöhnliche Anwesen in Legden verbindet komfortables Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten zur gewerblichen oder hobbymäßigen Nutzung. Auf einem ca. 4.200 m² großen Grundstück erwartet Sie ein hochwertiges Einfamilienhaus (Baujahr 1998) mit ca. 130 m² Wohnfläche, voll unterkellert und umfassend ausgestattet. Die Immobilie überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnqualität, modernster Technik und funktionalem Raumangebot.<br><br>Das Wohnhaus - Stilvolles Zuhause mit Wohlfühlgarantie:<br>- Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden<br>- Beheizter Wintergarten mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten<br>- Hochwertige Einbauküche und Inventar <br>- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses<br>- Neuwertige Hybridheizung (Gas & Wärmepumpe) für effiziente Energienutzung<br>- Smart-Home-Technologie und Glasfaseranschluss für höchsten Komfort<br>- Viele Bereiche bereits barrierefrei oder mit geringem Aufwand anpassbar<br><br>Gewerbehalle & Außenanlagen:<br>- Separate, exklusive Büro- und Sozialräume mit eigenem Zugang<br>- Zwei hydraulische Unterflurbühnen sowie elektrisches Rolltor mit Fernbedienung<br>- Außenbeleuchtung, befestigte Zufahrten, großzügige Parkmöglichkeiten<br><br>Garten & Technik - durchdacht, nachhaltig, hochwertig<br>- Große Gartenterrasse mit Hochbeeten und gepflegtem Baumbestand<br>- Automatische Gartenbewässerung<br>- Zwei Mähroboter für vollautomatisierte Rasenpflege<br>- 30-kW-Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung<br>- Kupferdachrinnen und schwarze Edelstahl-Kaminhauben als exklusive Details<br>- Markisen, Außenjalousien/Raffstores, Insektenschutz und Plissees für optimalen Wohnkomfort<br>- Zwei große Einbauwandschränke im Obergeschoss sorgen für viel Stauraum<br><br>Ein Zuhause für Selbstständige, Kreative oder Familien mit Anspruch<br>Ob als stilvolles Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort mit Platz für Hobby und Technik: Diese Immobilie bietet eine seltene Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - in einem Umfeld, das Natur, Ruhe und Infrastruktur ideal vereint.<br><br>Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.