Charmantes Bauernhaus mit viel Platz und großer Scheune

Das im Jahr 1903 errichtete Bauernhaus bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 139,94 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss, ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter eine umfassende Dacherneuerung im Jahr 2022. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Vom Esszimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Wohnbereich ins Freie erweitert. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen insgesamt vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dazu zählen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Hobby- beziehungsweise Bastelzimmer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das in der aktuellen Bildergalerie nicht dargestellt ist. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen die Raumaufteilung dieser Etage. Der Außenbereich umfasst einen großzügigen Vorgarten sowie eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Scheune ergänzt das Platzangebot des Bauernhauses und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil der Scheune ist befahrbar und wird als Garage genutzt. Darüber hinaus stehen großzügige Abstell- und Lagerflächen zur Verfügung. In der Scheune befindet sich ebenfalls die Heizungsanlage. Ein kleiner Kartoffelkeller im Untergeschoss bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Insgesamt bietet das Bauernhaus mit seiner großzügigen Raumaufteilung, den vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten und den zusätzlichen Nutzflächen in der Scheune interessante Möglichkeiten für Käufer, die Wert auf Platz, den Charakter eines traditionellen Bauernhauses und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Lage Die Immobilie befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Strübbel im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der kleine, ländlich geprägte Ort liegt nordöstlich von Wesselburen und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie die weitläufige Marschlandschaft der schleswig-holsteinischen Westküste aus. Das Ortsbild ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung, traditionellen Häusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die weitläufige Landschaft mit ihren Feldern und Wiesen bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren und ein entspanntes Leben abseits des städtischen Trubels. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs erfolgt überwiegend über die umliegenden Ortschaften. Im nahegelegenen Wesselburen stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch die Kreisstadt Heide ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Nordseeküste. Der beliebte Küstenort Büsum mit seinem Hafen, den Stränden und vielfältigen Freizeitangeboten ist mit dem Auto gut zu erreichen. Auch die Stadt Tönning sowie die Halbinsel Eiderstedt bieten attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Strübbel verbindet damit die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Nordseeküste und einer gut erreichbaren regionalen Infrastruktur. Die Lage eignet sich insbesondere für Menschen, die Wert auf Natur, Freiraum und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Weitere Informationen Sonstiges INTERESSE? Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und im Rahmen eines persönlichen Vorgesprächs gebe ich Ihnen weitere Informationen. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung erst nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises möglich. Gern erstellen diesen Nachweis unsere KollegInnen der Finanzberatung. Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Patrick Sick Selbstständiger Immobilienberater Brunnenstraße 2 24782 Büdelsdorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0173 9040347 Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstraße 2, 24103 Kiel Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein