Haus im Haus in Wolfratshausen in ruhiger Lage

Das charmante Wohnhaus im Landhausstil wurde in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Maisonettewohnung erreichen Sie über eine Außentreppe, die direkt von Ihrem eigenen Gartenanteil aus zugänglich ist. So genießen Sie bereits auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause ein Stück Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl. Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und sich alternativ auch ideal als Homeoffice nutzen lässt. Auf dieser Wohnebene befinden sich zudem die Küche sowie das angrenzende Esszimmer mit Zugang zum umlaufenden Südostbalkon. Das nebenan gelegene Wohnzimmer überzeugt mit einem weiteren Balkonzugang: Der tiefe Südbalkon ist als Loggia gestaltet und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigen Echtholzdielen ausgestattet, die den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre verleihen. Über das charmante, gemauerte Treppenhaus mit seinen Cottofliesen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die jeweils mit einem Dachflächenfenster und einem Zugang zum Ostbalkon ausgestattet sind. Beide Etagen verfügen über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Bad im Dachgeschoss bietet darüber hinaus einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Perfekte Infrastruktur und hoher Freizeitwert Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Tankstellen und vieles mehr – befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: In Wolfratshausen gibt es mehrere Kindergärten und Kindergruppen sowie eine Grund-, Mittel- und Realschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich im benachbarten Geretsried und im idyllischen Icking. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – S-Bahn und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Auch der Autobahnanschluss München–Garmisch ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt oder in Richtung Alpen. Darüber hinaus überzeugt die Lage mit einem hohen Freizeitwert: Die Nähe zum Starnberger See und zu den bayerischen Bergen bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturerlebnisse zu jeder Jahreszeit.