Wunderschöne 3-Zimmer-Stadtwohnung mit großer Dachterrasse

Diese gepflegte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügig gestalteten Räumlichkeiten und die grosse Dachterrasse mit Bergblick und einer schönen Fernsicht über die Stadt Weilheim, bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Abgerundet wird das Wohnangebot durch die ansprechende Ausstattung und die attraktive Lage. Gute Einkaufsmöglichkeiten im grossen Bio-Einkaufsmarkt im Erdgeschoss. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach Standort bequem erreichbar. Die Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente und ein komfortables Zuhause legen. Die exclusive großzügig geschnittene 3-Zimmer-Dachterrassen-Stadtwohnung liegt im 2.Obergeschoss mit Lift in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Wohnlage von Weilheim. Das Wohnung bietet einen angenehmen Rückzugsort und überzeugt durch eine einladende Wohnatmosphäre. Ein Zimmer mit Empore und Dusche/WC eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitsbereich oder individueller Rückzugsort. Zwei großzügig gestaltete Badezimmer unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die hochwertige Ausstattung und das stilvolle Design verbinden modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und schaffen eine anspruchsvolle Wohlfühlatmosphäre. Die 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung verfügt über ein geräumiges helles Wohn-/ und Esszimmer mit offener Küche ( Einbauküche zur Ablöse ) und Zugang zur ca. 38m² großen Dachterrasse, 2 Schlafräume die beide auch einen Zugang zur Terrasse haben, zwei hochwertige Bäder mit Dusche/Wanne/WC und Waschmaschinenanschluß sowie einen Flur/Diele. Die Wohnräume sind mit Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf der gleichen Etage und zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Das Haus verfügt über einen Personenlift und einen Fahrradraum. Lagebeschreibung – Weilheim in Oberbayern Weilheim in Oberbayern ist die Kreisstadt des Landkreises Weilheim-Schongau und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im bayerischen Voralpenland. Die Stadt liegt rund 50 Kilometer südwestlich von München in einer landschaftlich reizvollen Region zwischen dem Fünfseenland und den Bayerischen Alpen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historischem Stadtbild und hohem Freizeitwert macht Weilheim zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler, Senioren und Naturliebhaber. Die historische Altstadt mit ihren gepflegten Bürgerhäusern, dem Marienplatz und zahlreichen Cafés, Restaurants sowie Einzelhandelsgeschäften verleiht der Stadt einen hohen Wohn- und Aufenthaltswert. Als regionales Zentrum bietet Weilheim ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Behörden, Banken sowie vielfältigen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungslandschaft mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zu beruflichen Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Sportvereine, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität in allen Altersgruppen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraßen B2 und B472 sind die umliegenden Regionen schnell erreichbar. Der Bahnhof Weilheim stellt eine wichtige Verkehrsdrehscheibe im Oberland dar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen unter anderem nach München, Garmisch-Partenkirchen, Schongau und in die umliegenden Gemeinden. Die Landeshauptstadt München ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage der Stadt. Zahlreiche Seen wie der Starnberger See, Ammersee oder Staffelsee befinden sich in kurzer Entfernung und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Alpen laden ganzjährig zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Bergsport ein. Umfangreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Voralpenlandschaft tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Dank der gelungenen Verbindung von wirtschaftlicher Stärke, umfassender Infrastruktur, kultureller Vielfalt und einer einzigartigen Naturlandschaft zählt Weilheim in Oberbayern zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Oberbayern und bietet beste Voraussetzungen für ein dauerhaft attraktives Wohnumfeld.