Vermietetes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und solider Basis in Hamweddel

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.<br><br>Dieses vermietete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1964 bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine Immobilie mit großzügigem Grundstück und bestehendem Mietverhältnis zu investieren. Auf ca. 78 m² Wohnfläche und einem ca. 1.024 m² großen Grundstück verbindet das Haus eine funktionale Raumaufteilung mit einem schönen Platzangebot im Außenbereich.<br><br>Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich mit vorgelagertem Kaltwintergarten in den Flur, von dem aus das Duschbad und die Küche, und ein kleines Büro erreichbar sind. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die an schönen Tagen zum Verweilen im Freien einlädt.<br>Im Dachgeschoss stehen zwei weitere, individuell nutzbare Räume zur Verfügung. Ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - die Aufteilung bietet verschiedene Möglichkeiten, den vorhandenen Wohnraum praktisch zu nutzen. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Wannenbad.<br><br>Das ca. 1.024 m² große Grundstück eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Eine Doppelgarage sowie eine Werkstatt liefern ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Hobby.<br>Das Haus befindet sich in einem soliden und ordnungsgemäßen Gesamtzustand. Die Fenster wurden ca. 1988 auf doppelt verglaste Kunststofffenster umgerüstet, die Elektrik ca. in den 1990er-Jahren modernisiert. Die Ölheizung mit einem Brenner aus ca. dem Jahr 2023 verrichtet zuverlässig ihren Dienst. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärschlammgrube.<br><br>Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Mieteinnahme von ca. 6.900 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: 10.2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit bietet sie eine bestehende Einnahmequelle für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie ohne besonderen Luxusanspruch legen.<br><br>Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit funktionaler Ausstattung, großzügigem Grundstück und einer guten Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Auch für Käufer, die sich eine spätere Eigennutzung vorstellen können, kann die Immobilie eine interessante Perspektive bieten.<br><br>Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich. Lage Hamweddel - ein ländlich geprägter Ort in Schleswig-Holstein, der naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden verbindet.<br>Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Lage von Hamweddel, in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B 77. Diese sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Die schleswig-holsteinische Landschaft mit ihren Wiesen und Feldern bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien.<br>Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis sowie gastronomische Angebote finden sich teilweise direkt im Ort. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar. Insbesondere Jevenstedt und Rendsburg bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten.<br><br>Die Nähe zur B 77 ermöglicht eine gute Anbindung an Rendsburg und die südlich gelegenen Orte. Auch der Nord-Ostsee-Kanal ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet weitere Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.<br>Als vermietete Immobilie ist das Einfamilienhaus besonders für Kapitalanleger interessant, die eine Investition in ländlicher Umgebung suchen. Gleichzeitig kann es für Interessenten, die perspektivisch eine Eigennutzung planen, eine langfristige Option darstellen. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen