Pro Talis Pflegeappartement - die ideale Kapitalanlage

Tolle Kapitalanlage in etablierter Seniorenresidenz! Hier bieten wir Ihnen ein schönes Pflegeappartement mit eigenem Bad an, das gut und langfristig vermietet ist. Der Betreiber Pro Talis ist ein etablierter und angesehener Player der Branche. Die Fläche setzt sich zusammen aus 28,87 qm Appartement und zugehörigen 36,85 qm Gemeinschaftsfläche. Fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Daten sowie Renditeberechnung an. Ebenso stehen alle Unterlagen für eine mögliche Finanzierung kurzfristig für Sie bereit. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Eutin, Peterstraße, 23701 Eutin. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen in den Alltag und einer sehr guten Anbindung, ohne auf Freizeit und Erholung verzichten zu müssen. Nahversorgung und Alltag Für den täglichen Einkauf liegen mehrere Optionen in der näheren Umgebung. Ein Supermarkt wie Norma ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso weitere Angebote in der Innenstadt. Für den schnellen Start in den Tag ist der Bäcker Knuspereck praktisch um die Ecke. Ergänzt wird das Umfeld durch Drogerieangebote wie Rossmann sowie Post und Paketmöglichkeiten in der Nähe. Gesundheit und Betreuung Auch medizinisch ist die Lage komfortabel: Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar, darunter die Voss Apotheke. Für weiterführende Versorgung liegt das Sankt Elisabeth Krankenhaus in der näheren Umgebung. Familien finden zudem Kindergärten und Schulen in gut erreichbarer Distanz, was den Standort im Alltag zusätzlich erleichtert. Freizeit, Kultur und Ausgehen Wer gern draußen unterwegs ist, findet mit dem Rosengarten eine grüne Auszeit in der Nähe. Für Kultur und Abwechslung bieten sich das Ostholstein Museum sowie die Seebühne Eutin an. Cafés und Restaurants sind ebenfalls gut vertreten, sodass sich spontane Treffen oder ein Abendessen unkompliziert gestalten lassen. Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Pluspunkt: Der ZOB und Bahnhof Eutin ist fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen in die Region. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A1, die Richtung Lübeck und Hamburg führt. Der Flughafen Hamburg ist je nach Verkehr in etwa einer guten Stunde erreichbar, der Flughafen Lübeck in rund drei Viertelstunden. Einordnung der Lage Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, städtischen Struktur mit kurzen Wegen. Die Nahversorgung ist überdurchschnittlich gut abgedeckt, und auch Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden. In den umliegenden Haushalten zeigt sich eine eher ruhige, etablierte Nachbarschaftsstruktur mit einem durchschnittlichen Alter von rund 51 Jahren und einer durchschnittlichen Wohnungsgröße von etwa 81 m². Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 90.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist C. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 90,4 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 2003, Effizienzklasse C Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1