1 Zimmer-Appartement mit EBK, saniertem Bad, Balkon im 4. OG in Mainz Marienborn vermietet

Gepflegtes Apartment mit Balkon in Mainz-Marienborn - vermietet<br><br>Zum Verkauf steht ein gepflegtes, kleines Apartment mit Balkon im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mainz-Marienborn.<br><br>Die Wohnung ist seit dem 01.10.2019 an einen netten und ruhigen Rentner vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 290,00 € zuzüglich 75,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Der derzeitige Mieter möchte auch nach dem Verkauf gerne in der Wohnung bleiben. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung bevorzugen.<br><br>Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist. Das Badezimmer sowie die gesamte Wohnung wurden 2019 vor dem Einzug des derzeitigen Mieters saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand.<br><br>Ausstattung<br>kleines Apartment im 4. Obergeschoss<br>Balkon<br>Personenaufzug<br>saniertes Badezimmer aus 2019<br>vollständige Sanierung des Badezimmers einschließlich Leitungen und Elektrik in 2019<br>Erneuerung der Heizkörper in 2019<br>gut isolierte Fenster mit besonderem Schallschutz<br>Erneuerung der Wohnungseingangstür in 2025<br>eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer<br>eigener Kellerraum<br>seit 01.10.2019 vermietet<br>Nettokaltmiete: 290,00 € monatlich<br>Betriebskostenvorauszahlung: 75,00 € monatlich<br>ruhiger und zuverlässiger Mieter<br>kein Pkw-Stellplatz vorhanden<br>Hinweis zu den Exposé-Fotos<br><br>Die im Exposé verwendeten Fotos wurden teilweise mithilfe von KI-Technologie digital bearbeitet. Die Bearbeitung umfasst unter anderem die Optimierung von Belichtung und Darstellung, die Entfernung persönlicher Gegenstände sowie teilweise virtuelles Staging.<br><br>Die Aufnahmen wurden ausschließlich zur besseren Darstellung und Visualisierung der Immobilie bearbeitet. Es wurden keine baulichen Veränderungen, keine Änderungen am tatsächlichen Grundriss und keine sonstigen Änderungen an den tatsächlichen Gegebenheiten der Wohnung vorgenommen. Die Fotos können daher in einzelnen Details von der tatsächlichen Ausstattung bzw. dem aktuellen Zustand abweichen.