+++ Penthouse mit Süd-Balkon - frisch renoviert & bequem - hell & sonnig - inklusive EBK & TG +++

Diese frisch renovierte und moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung an eine Einzelperson befindet sich im 4. Obergeschoss eines 8-Familien-Reiheneckhauses. Das Haus wurde 2007, massiv, 4-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung, Außen-Wärmedämmung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Kabelanschluss, Aufzug sowie Tiefgarage. Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Hier wohnen Sie bequem. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie Winterdienst. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Tiefgaragen-Box in der Tiefgarage, welche mit 100 EUR bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 64,3 kWh/(m²*a). Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach 2 Jahren, um jeweils 40 EUR. Diese frisch renovierte und moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung an eine Einzelperson befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnung ist durch die Süd-Ausrichtung sowie die breite Fenster-Front im Wohn-Esszimmer mit offener Küche sehr hell und sonnig. Die fast uneinsehbare, ca. 13 m² große Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Böden im Flur, im Badezimmer sowie in der Küche sind gefliest. Das Wohn-/Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC, einen Waschmaschinen- u. Trockneranschluss sowie einen Spiegel mit Belichtung sowie einen Waschtischunterschrank. Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche und mit einer Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank, eine Spülmaschine, ein Induktions-Kochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle, eine Granit-Arbeitsplatte sowie weiße Hochglanz-Fronten. Die Wohnung verfügt über 5 Internetanschlüsse sowie eine Cat 6 Verkabelung. Der Grundriss der Wohnung ist gut. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und sind frisch, weiß gestrichen. Beim Auszug sind die Wände ebenso weiß gestrichen zurückzugeben. Die Raumhöhe beträgt 2,52 Meter. Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kalt-Miete erhöht sich zwei Mal, jeweils nach 2 Jahren, um jeweils 40 EUR. Feuerbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadtbahn-Haltestelle "Sportpark" ist in 2 Gehminuten erreichbar. Dort fahren die Stadtbahnen U6 und U13. Die Stadtbahn benötigt ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Die Bundesstraßen B295, B10, B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar. Feuerbach verfügt über zahlreiche Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten.