Stadtleben mit eigenem Garten – Exklusives Wohnen am „Prinz-Emil-Garten“

Für die neue Einbauküche wird ein Aufpreis in Höhe von 75,00 € monatlich veranschlagt. Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vor. Wir bitten Interessenten, dies bereits vor einer Anfrage zu berücksichtigen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Direkt am Prinz-Emil-Garten erwartet Sie diese außergewöhnliche Neubau-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss von EMIL25. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und die weitläufige Dachterrasse schaffen ein besonderes urbanes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Die Energieeffizienzklasse A+ trifft auf moderne Architektur, großzügige Fensterflächen und bodentiefe Fensterelemente, die für eine angenehme Helligkeit und eine besondere Wohnatmosphäre sorgen. Doppelflügelige Terrassentüren öffnen den Wohnbereich zur großzügigen Dachterrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Sitz- und Aufenthaltsbereich. Auch im Detail unterstreicht die Wohnung ihren hochwertigen Charakter: Eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung, ein separater Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine extragroße, ebenerdige Dusche sorgen für zeitgemäßen Komfort. Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores ermöglichen es, den Lichteinfall sowie den Sonnen- und Sichtschutz jederzeit individuell zu regulieren und tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort bei. Energieeffizienz: Energieeffizienzklasse A+ mit 24,7 kWh/(m²*a) Niedrige Heizkosten durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe Stromerzeugende Photovoltaik-Anlage Exzellente Isolierverglasung mit hervorragenden U-Werten Hochwertige Fassadendämmung mit geringem Wärmeverlust Effiziente Dachdämmung mit geringem Wärmeverlust Raumweise steuerbare Fußbodenheizung Wohnungseingangstüren & Hauseingangstüren der Klimaklasse III Wohn- & Schlafbereich: Design-Vinylboden in Landhausdielenoptik & Haptik Fußbodenheizung in allen Räumen Große Fensterfronten mit bodentiefen Fensterelementen Fensterlüfter für angenehme frische Luft Zweiflüglige Balkontüren in Eiche-Holzoptik Elektronische Rollläden in den Schlafräumen Elektronische Raffstores (Jalousien) im Wohnbereich Video- & Türgegensprechanlage Aufzug in alle Stockwerke Küche: Moderne Küchenausstattung im Einklang zum Raumbild Energieeffizienter Einbauherd mit Glaskeramik-Kochfeld Edelstahl-Einbauspüle von Caressi Arbeitsplatte & Rückwand in eleganter Holzoptik Kühl- & Gefrierkombination Qualitäts-Geschirrspüler Unterschrankbeleuchtung Bad: Elegantes Keramikwaschbecken Hochwertige Armaturen Maßgefertigte Waschtischmöbel aus Holz vom Schreiner Dusche mit Rain-Shower-Funktion Ebenerdige & Barrierefreie Dusche Rahmenlose Glasduschabtrennung in Einzelanfertigung Garten & Terrasse: Sonniger Garten mit charmanter Terrasse Dimmbare Deckenspots auf der Terrasse Elegante zweiflüglige Terrassentüren in Eiche-Holzoptik Elektronische Rollläden & Raffstores (Jalousien) Großformatige hellgraue Terrassenfliesen in 60 cm × 60 cm Sonnige & gemütliche Gartenterrasse Automatisiert Bewässerungsanlage im Garten Eigener Wasseranschluss im Garten Eleganter Sichtschutz aus Pampasgras Untergeschoss: 11x Tiefgaragenstellplätze 38 Fahrradabstellplätze verteilt auf Erdgeschoss & Untergeschoss Barrierefreier Fahrradkeller Kellerabteil EMIL25 in der Hermannstraße 25a verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit einer außergewöhnlich grünen Lage unmittelbar am Prinz-Emil-Garten. Direkt vor der Haustür lädt der charmante Park zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Darmstädter Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso gut erreichbar wie verschiedene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Der beliebte Bessunger Wochenmarkt sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zu den beliebten Anlaufpunkten zählen beispielsweise die „L’Orangerie“ am Orangeriegarten sowie das Vegan Takeaway Café „Plantyful“. Damit verbindet die Lage des Penthouses urbanes Leben, kurze Wege und unmittelbare Nähe zum Prinz-Emil-Garten auf besondere Weise.