Entkernte Doppelhaushälfte mit Potenzial - ideal für Handwerker

------------------Die Highlights:• Komplett entkerntes Objekt: freie Planung ohne Altlasten• 900 m² Grundstück mit Platz für Ihre Projekte, sowie eine Garage, 3 Außenstellplätze, Werkstatt, Stall und Gartenhäuschen / Bungalow------------------Diese Doppelhaushälfte aus der Zeit um 1960 wird Ihnen im komplett entkernten Zustand übergeben. Was für einige Personen nach Arbeit klingt, ist für handwerklich begabte Käufer und Handwerksmeister die große Chance: Die Bausubstanz liegt offen, es gibt keine verdeckten Altlasten hinter Verkleidungen und keine Kompromisse bei der Grundrissplanung. Sie bestimmen Leitungsführung, Ausbaustandard und Raumaufteilung selbst und investieren Ihre Eigenleistung genau dort, wo sie sich am meisten auszahlt.Mit rund 83 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem Grundstück von etwa 900 m² bietet das Anwesen ein seltenes Verhältnis von Wohnraum, Nutzfläche und Entwicklungsspielraum.RaumaufteilungErdgeschoss• zwei Zimmer• Küche• Gäste-WC (vor ca. 10 Jahren erneuert)Dachgeschoss• zwei Zimmer• Badezimmer• DielenbodenKellergeschoss• Vollunterkellerung mit drei großen Räumen• separate Zugangstür direkt zum Garten• SchachtfensterDer Keller bietet reichlich Platz für Werkstatt, Lager, Hauswirtschaft oder Hobbyräume, und der direkte Gartenzugang erleichtert den Materialtransport während der Sanierung erheblich.Außenbereich und NebengebäudeDas Grundstück ist ein echtes Highlight. Die Einfahrt vom Straßenraum bis zur Garage und zum Innenhof ist gepflastert. Im weiteren Verlauf des Grundstücks erwarten Sie:• Garage (ca. 6,50 m Länge) mit elektrischem Tor• 3 Außenstellplätze• Alter Stall (ca. 20 m²), Hühnerstall und Werkstatt als Nebengebäude• Kleiner Bungalow (ca. 20 m²) im hinteren Grundstücksbereich, mit Stromanschluss und LaminatbodenAlle Gebäude eignen sich für Werkstatt, Materiallager, Kleintierhaltung oder Gartenwirtschaft.