Stopp: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Kriebethal – Kapitalanlage mit Perspektive!

Das um 1929 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten bietet eine interessante Anlagemöglichkeit für Kapitalanleger. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand – ebenso wie das dazugehörige Grundstück. Aktuell sind 3 der 6 Wohnungen vermietet, wodurch bereits regelmäßige Mieteinnahmen erzielt werden. Die Grundrissgestaltung ist funktional, die Wohnungen verfügen über eine angenehme Größe und gute Belichtung. Das Haus wurde massiv errichtet und zeichnet sich durch eine solide Bausubstanz aus. Nutzung •Kellergeschoss (KG): Kellerabteile •Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich und 2 Wohnungen •1. + 2. Obergeschoss (OG): Hausflur und jeweils 2 Wohnungen •Dachgeschoss (DG): Nicht ausgebaut / Speicherraum Ausstattung •Massive Bauweise •Holzfenster mit Isolierverglasung in den renovierten Wohnungen •Wohnungstüren aus Holz, teils mit Glaseinsätzen •Erneuerter Elektroverteilerkasten •Geflieste Bäder mit Wanne, Waschtisch sowie separatem WC mit zusätzlichem Waschtisch •Beheizung über Erdgas-Zentralheizung •3 Wohnungen wurden zwischen 2009 und 2016 renoviert (Malerarbeiten, teils neue Bodenbeläge aus PVC) •Insgesamt solide Grundsubstanz mit weiterem Sanierungsbedarf Flächenübersicht WohnungWohnfläche WE1 64,20 m² WE2 60,45 m² WE3 60,45 m² WE4 64,60 m² WE5 64,85 m² WE6 64,55 m² Gesamt Wohnfläche:ca. 379 m² Nutzfläche Nebengebäude: ca. 15 m² Bruttogrundfläche (BGF) MFH inkl. Nebengebäude: ca. 882 m² Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Kriebethal vereint solide Bausubstanz, ruhige Lage und beste Entwicklungsmöglichkeiten. Mit teilweiser Vermietung, gepflegtem Grundstück und Potenzial zur weiteren Modernisierung stellt es eine interessante Kapitalanlage im Herzen Mittelsachsens dar. Lage Die idyllische Gemeinde Kriebstein mit rund 1.992 Einwohnern liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Zschopautals, etwa 20 Kilometer südwestlich der Großen Kreisstadt Döbeln und 6 Kilometer nordöstlich der Stadt Mittweida. Zum Gemeindegebiet gehören acht charmante Ortsteile, darunter Kriebethal, das sich nur rund 2 Kilometer nördlich des Hauptortes Kriebstein befindet. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Eine Fleischerei, eine Zahnärztin und eine Kindertagesstätte sind direkt in Kriebethal zu finden, die Grundschule der Gemeinde liegt im nahegelegenen Ortsteil Grünlichtenberg. Besonders bekannt ist Kriebstein für seine eindrucksvolle Burg Kriebstein, die als eine der schönsten Ritterburgen Sachsens gilt. Hoch über der Zschopau thront sie malerisch auf einem Felssporn und zieht Besucherinnen und Besucher aus nah und fern an. Ebenso beliebt ist die Talsperre Kriebstein, die mit ihren ausgedehnten Uferwegen, Badeplätzen und Bootsanlegestellen zu Erholung, Wassersport und Naturgenuss einlädt. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Die Autobahnen A 4 (Anschluss Hainichen, ca. 8 km) und A 14 (Anschluss Döbeln-Nord, ca. 13 km) sind schnell erreicht. Kriebstein gehört zum Gebiet des Verkehrsverbundes Mittelsachsen (VMS). Regelmäßige Busverbindungen führen nach Waldheim, Mittweida und Hainichen, an Wochenenden sogar bis nach Chemnitz. Weitere Informationen Sonstiges Interesse? Eine Besichtigung der Immobilie ist nach individueller Absprache möglich. Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Termin zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorzustellen. Bitte teilen Sie uns auf dem Formular Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift mit. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen!