Großzügiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Südgarten in Bielefeld-Quelle

In stadtrandnaher Lage von Bielefeld-Quelle präsentiert sich dieses gepflegte ZFH mit ausgebautem Dachgeschoss als vielseitige Immobilie mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und moderner Haustechnik.<br>Das Erdgeschoss steht bereits leer und bietet ein bis zwei Schlafzimmer, eine praktische Ankleide sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie den direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit elektr. Markise und großem Garten mit Gartenhaus und Freisitz.<br>Das Obergeschoss wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird im Sommer 2027 frei. Diese Wohnung bietet drei Schlafräume sowie ein separates Büro. Das im ausgebauten Dachgeschoss gelegene Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Ein modernes neues Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Balkon im 1. OG mit Verschattung stehen ebenso zur Verfügung.<br>Das Haus ist fast vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, ein Carport sowie eine Wallbox. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die moderne und durchdachte Heiztechnik. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 1996 wurde das Haus auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Heizungsanlage kombiniert eine Gasheizung aus 2006 mit einer Solarthermieanlage sowie einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2010, Betrieb 2013. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch ein Balkonkraftwerk mit einem jährlichen Stromertrag von rund 1.500 kWh.