- Stilvoller Erstbezug – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Garten in Top Lage

Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und wird im Zuge eines Erstbezugs nach umfassender Sanierung in einem tadellosen Zustand übergeben. Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² erwartet Sie eine großzügige und durchdacht gestaltete Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 32 m², der viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz bietet. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Das separate Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer mit ca. 7 m² wurde im Rahmen der Sanierung zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Zwischen Badezimmer und Kochbereich bietet die Wohnung einen separaten Abstellraum mit weiteren ca. 2 m² Fläche. Ein separater Flurbereich mit ca. 4 m² ermöglicht Ihnen den Zugang zu den Räumen und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Garten mit ca. 7 m² Wohnfläche, der den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Für Fahrzeugbesitzer besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz optional für 70 EUR monatlich hinzuzumieten. Küchennutzung 40 Euro. Die Wohnung befindet sich in Schwetzingen, einer charmanten Stadt mit hohem Freizeitwert, bekannt für den prachtvollen Barockgarten und die lebendige Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Eine moderne, großzügig geschnittene und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnkonzept und Garten – ideal für Singles oder Paare, die stilvoll und komfortabel wohnen möchten. Schwetzingen überzeugt mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist vor allem für ihr barockes Schloss und den weitläufigen Schlossgarten bekannt, der zu den schönsten Gartenanlagen Deutschlands zählt und das Stadtbild auf besondere Weise prägt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Schwetzinger Innenstadt bietet zudem eine lebendige Einkaufsmeile mit einem abwechslungsreichen Einzelhandelsangebot. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen vor Ort. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von Sportvereinen über Kulturveranstaltungen bis hin zu den beliebten Festspielen im Rokokotheater des Schlosses. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schwetzingen liegt verkehrsgünstig zwischen Mannheim und Heidelberg und ist über die S-Bahn-Linie S3 schnell und unkompliziert mit beiden Städten verbunden. Auch mit dem Auto sind die Autobahnen A6 und A5 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendler besonders zu schätzen wissen. Schwetzingen verbindet auf harmonische Weise das Flair einer historischen Residenzstadt mit dem Komfort einer modernen, gut vernetzten Gemeinde – ein idealer Wohnort für Singles, Familien und alle, die das Besondere suchen.