Modernisierte 4,5 Zi. EG. Whg. im 3 Fam-Haus im idyllischer Ortsrandlage in Wiesenstetten

Bitte alles lesen, bevor Sie mir eine Anfrage senden! Modernisierte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Empfingen-Wiesenstetten Hochwertig saniert, großzügig geschnitten und ruhig gelegen! Diese attraktive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 115,22 m² Wohnfläche befindet sich in einem aufwendig modernisierten Dreifamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Empfingen-Wiesenstetten. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Verbindung von Alt und Neu. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen, die offene Küche mit Essbereich und die Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Zur Ausstattung gehören geöltes Echtholzparkett von Kährs, eine schöne Einbauküche (ohne Kühlschrank) und neue Eichenfenster. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade zusätzlich gedämmt und die Heizung modernisiert. Das ca. 2.082 m² große Grundstück bietet einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Stellplatz gehört zum Mietangebot. Raumaufteilung • Wohnzimmer mit Kachelofen • Offene Küche mit Essbereich • Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer • Badezimmer und separates WC • Kleiner Abstellraum und großzügige Diele • Terrasse Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.320 € monatlich • Nebenkosten: 250 € monatlich • Warmmiete: 1.570 € monatlich • Kaution: 2.640 € • Bezugsfrei: ab sofort Wichtige Hinweise für Mietinteressenten Bevorzugt werden Interessenten mit festem Arbeitsverhältnis sowie Studenten. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG). Wenn Sie eine Anfrage an uns senden, beantworten Sie bitte folgende Fragen: • Wie viele Personen möchten einziehen? • Was machen Sie beruflich und wo arbeiten Sie? • Seit wann sind Sie bei Ihrem Arbeitgeber beschäftigt? • Haben Sie Haustiere? Katzen sind erlaubt, weitere Tiere sind nicht gestattet. • Sind Sie Raucher? • Ab wann möchten Sie die Wohnung mieten? • Was ist der Grund Ihres Umzuges? Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Das Dreifamilienhaus befindet sich in absoluter ruhiger Wohnlage am Ortsrand in Empfingen - Ortsteil Wiesenstetten. Der Ort verfügt über rund 4.000 Einwohner und liegt auf einer Hochebene des Neckartals zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Zahlreiche Wanderwege, eine malerische Landschaft sowie der beliebte Tälesee prägen die Umgebung. Des Weiteren bietet Empfingen eine sehr gute Infrastruktur im Bereich Wirtschaft, Gesellschaft, Kultur und Freizeit. Zwei der besten Golfplätze der Region sind in unmittelbarer Nähe. Die benachbarte Landschaft ist durchzogen von Quellflüssen, natürlichen Seen und massiven Bergen. Das Kleinzentrum der Gemeinde verfügt über Kinderspielplätze, Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule sowie zahlreiche Vereine und Geschäfte des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Kilometern Entfernung befinden sich historische Städtchen, die zum Wandern und Verweilen einladen. Die Autobahn A81 verbindet Empfingen mit den Städten Horb, Sulz, Rottenburg und Rottweil. Der Flughafen Stuttgart sowie der beliebte Bodensee ist innerhalb einer Stunde zu erreichen. In ca. 30 min. ist man bei Mercedes-Benz in Sindelfingen und in ca. 35 min. in der Tübinger Innenstadt.