Hochwertig möblierte & voll ausgestattete Wohnung mit Garten in Wachtberg

Dieses architektonisch ansprechende und modern gestaltete Wohnquartier am Ortseingang von Wachtberg-Ließem verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Die im Frühjahr 2023 fertiggestellte Wohnung bietet auf ca. 71 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine ausgesprochen hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wird möbliert zur Untermiete für zunächst mindestens ein Jahr angeboten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und geschmackvoller Einrichtung. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Bad en suite mit Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der ca. 62 m² große, ausschließlich zur Wohnung gehörende Garten, der ebenfalls Bestandteil der Vermietung ist. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Grünen oder gemütliche Sommerabende – Garten und Terrasse erweitern den Wohnraum und verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnwert. Die Wohnung wird hochwertig möbliert und vollständig ausgestattet überlassen. Die geschmackvolle und aufeinander abgestimmte Einrichtung ist Bestandteil der Untervermietung, sodass einem unkomplizierten Einzug praktisch nichts im Wege steht. Auch Waschmaschine, Trockner, Bügelbrett, Staubsauger sowie Geschirr, Besteck und weitere Haushaltsutensilien sind bereits vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequem über einen modernen PKW-Aufzug erreichbar ist. Bei der angegebenen Warmmiete handelt es sich um eine Pauschalmiete inklusive der vereinbarten Nebenkosten sowie u. a. Strom, Internet und Tiefgaragenstellplatz. Damit bietet die Wohnung ein besonders komfortables Gesamtpaket – ideal für alle, die für mindestens ein Jahr ein hochwertiges, vollständig eingerichtetes Zuhause suchen und dabei weder auf einen eigenen Garten noch auf eine gehobene Ausstattung verzichten möchten. Die Wohnung befindet sich im Wachtberger Ortsteil Ließem (Rhein-Sieg-Kreis), unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz und in geographischer Nähe zur Bundesstadt Bonn. Verkehrsgünstig zwischen Bonn-Bad Godesberg, dem Rheintal, dem Ahrtal, der Voreifel und dem Naturpark Rheinland gelegen, bietet die Gemeinde Wachtberg eine Vielzahl von Vorteilen. So erreichen Sie die großen Arbeitgeber der Region (Telekom, Post, UN, Haribo etc.) unkompliziert mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben einer guten Verkehrsanbindung, bietet Wachtberg zudem zahlreiche Spazier- und Fahrradwege, Reitanlagen und eine Golfanlage für einen hohen Freizeitwert. Arbeit und Vergnügen lassen sich an diesem Wohnstandort demnach mehr als Gut verbinden. Der Ortsteil Ließem selbst besticht besonders durch seine ruhige Lage im Grünen. Umgeben von Feldern und Wiesen begeistert Ließem besonders Jene, die nach Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Das nahegelegene Einkaufszentrum in Wachtberg-Berkum bietet ergänzend dazu zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Edeka, Aldi, Lidl, Bäckereien, Gartencenter, Reisebüro, Tankstelle u.v.m.. Wem das Angebot in Wachtberg selbst jedoch nicht genügt, wird spätestens im nur ca. 6 km entfernten Bad Godesberger Stadtzentrum fündig. Die naturnahe Lage von Wachtberg und die Nähe zu Bonn, machen die Lage zu einem gefragten Wohnstandort!