Sehr schönes Zweifamilienhaus(DG ausbaufähig), mit traumhaften Grundstück und toller Lage!

ObjektbeschreibungEin sehr schönes Haus mit toller Lage. <br><br>Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz. <br>Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt. <br>Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann.<br><br>Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt. <br>Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl..<br><br>Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden.<br><br>Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden.<br><br>Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen.<br><br>Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.RaumaufteilungDie Raumaufteilung ist sehr großzügig. <br>Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss sind ausgebaut. <br>Das Dachgeschoß mit ca. 100 qm, lt. Wohnflächenberechnung, kann noch mit einer Nutzungsflächenänderung bei der Verwaltungsgemeinschaft Aurachtal ausgebaut werden.