Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & großem Garten im kernsanierten Mehrfamilienhaus

Willkommen in dieser hochwertig sanierten und exklusiven 4-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden/Balg.<br><br>Hier erwartet Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau: erstklassige Materialien, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen - ideal für Eigennutzer.<br>Realisiert wird das Projekt von einem der bekanntesten Bauträger der Region.<br><br>Die ca. 116 m² große Wohnung präsentiert sich nach ihrer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug in neuwertigem Zustand.<br>Dank der großzügigen Fensterflächen überzeugt sie mit einem überraschend hellen und freundlichen Wohngefühl. Ein hochwertiger Marmorboden, Echtholzparkett sowie edle Eichendielen verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.<br>Das absolute Highlight ist der ca. 250 m² große Garten, der keine Wünsche offenlässt.<br>Auch energetisch wurde die Immobilie zukunftsorientiert modernisiert. Eine neue Fassadendämmung, das neu eingedeckte und gedämmte Dach sowie dreifach verglaste Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine verbesserte Energieeffizienz.<br><br>Highlights auf einen Blick:<br>- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (2026)<br>- Ca. 116 m² Wohnfläche<br>- Hochwertiger Echtholzparkettboden, Marmorboden und edle Eichendielen<br>- Helles Wohnambiente<br>- Modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Feinsteinfliesen<br>- Gäste-WC<br>- Energetisch modernisiert nach GEG (Fassadendämmung, neues gedämmtes Dach, 3-fach verglaste Holzfenster inkl. elektrischer Rollläden)<br>- Großer Garten mit Terrasse<br>- Garage + Stellplatz<br>- Eigener Kellerraum<br>- Ruhige Top-Lage in Baden-Baden/Balg<br><br>Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, moderne Energieeffizienz und eine der beliebtesten Wohnlagen Baden-Badens.<br><br>Wichtiger Hinweis: Die dargestellte Badezimmereinrichtung und Küchenzeile wurde mithilfe von KI visualisiert und dient als Beispiel. Beim Kauf haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche - Wunschausstattung für das Badezimmer aus einer vom Bauträger angebotenen Auswahl individuell zusammenzustellen.<br><br>Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.<br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!