Hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage am Gellershagener Park in Bielefeld

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage direkt am Gellershagener Park und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein stilvoll erneuertes Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort und wird für einen monatlichen Aufpreis von 100 € mit vermietet. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Fenster erneuert, die Elektrik vollständig modernisiert sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht. Besonders hervorzuheben ist die moderne Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auch die Bodenbeläge sowie das Badezimmer wurden auf einem hohen Standard vollständig erneuert. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hinweis: Strom und Gas sind vom Mieter eigenständig anzumelden. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Fazit: Eine ideale Wohnung für Singles, Paare oder Studierende, die modernes Wohnen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen. ● ca. 52 m² Wohnfläche ● 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer) ● Separate Einbauküche vorhanden (+100 € monatlich) ● Modernes, vollständig saniertes Badezimmer ● Fußbodenheizung ● 2024 umfassend kernsaniert ● Neue Fenster ● Vollständig erneuerte Elektrik ● Erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen ● Hochwertige Bodenbeläge ● Kellerraum zur Nutzung ● Kein Balkon vorhanden ● Strom und Gas vom Mieter selbst anzumelden Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Bielefelder Westen, unweit des Gellershagener Parks (ca. 300 m), der zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einlädt. Die Universität Bielefeld ist nur etwa 1,5 km entfernt und somit bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Bielefelder Innenstadt liegt ca. 2,5 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits in einem Umkreis von etwa 500 m. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind fußläufig (ca. 300–400 m) erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und gleichzeitig zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Paare.