Leben auf dem Land: Großzügiger Resthof in Alleinlage mit 3 Wohneinheiten

Ein besonderer Ort für Menschen mit Visionen: <br>Dieser großzügige Resthof verbindet ländlichen Charme, viel Platz und eine außergewöhnliche Nutzungsperspektive. In ruhiger Alleinlage gelegen, bietet das Anwesen drei baurechtlich getrennte Wohneinheiten, einen großzügigen Garten mit altem Baumbestand und zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Ein Hof mit Geschichte und Charakter.<br>Der heutige Resthof wurde nach einem Brand im Jahr 1945 neu errichtet und befindet sich seit mehreren Generationen im Besitz derselben Familie. Über die Jahrzehnte wurde das Anwesen immer wieder an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst und mit viel persönlichem Engagement weiterentwickelt.<br><br>Geblieben ist ein charakterstarker Hof mit klassischer Hofstruktur, großzügigen Außenflächen und viel Potenzial für eine vielseitige Nutzung.<br><br>Drei Wohneinheiten - vielseitig nutzbar<br>Das Anwesen ist baurechtlich in drei großzügige Wohneinheiten aufgeteilt. Zwei davon befinden sich in der ehemaligen Scheune und sind bereits zu modernem Wohnraum ausgebaut. Die dritte Wohneinheit liegt im Haupthaus und bietet insbesondere für Eigennutzer interessante Gestaltungsmöglichkeiten.<br><br>Wohneinheit I - ca. 87 m²<br>Die modern ausgebaute Zweizimmerwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über eine eigene Terrasse mit schönem Blick über die angrenzenden Felder.<br><br>Besonders interessant: Für die ca. 30 m² große Garage liegt eine Nutzungsänderung zu Wohnraum vor. Darüber hinaus besteht eine Baugenehmigung für einen ca. 12 m² großen Windfang.<br><br>Wohneinheit II - ca. 167 m²<br>Die großzügige Drei-Zimmerwohnung bietet viel Raum und eine besondere Grundrissgestaltung. So befindet sich in Erd- und Obergeschoss jeweils ein Bad und im Erdgeschoss die Möglichkeit, eine weitere Küche anzuschließen. <br>Die Wohnung hat zudem eine Südterrasse und einen schönen Feldblick.<br><br>Durch die vorhandene Aufteilung ist die Wohnung grundsätzlich so konzipiert, dass sie von zwei Parteien unabhängig voneinander genutzt werden könnte.<br><br>Wohneinheit III - ca. 137,43 m²<br>Im zweigeschossigen, teilunterkellerten Haupthaus befindet sich eine sehr großzügig angelegte Vier-Zimmer-Wohnung mit insgesamt drei Bädern.<br><br>Hof, Garten und Außenbereiche:<br>Die Gebäude gruppieren sich klassisch um den großzügigen Kieshof. Im vorderen Grundstücksbereich steht das Haupthaus. Rechtwinklig daran schließt die ehemalige Scheune mit den beiden ausgebauten Wohneinheiten an.<br><br>Auf der dritten Seite des Hofes befindet sich ein separates Gebäude mit einem Carport für drei Pkw und einer Garage, das im Jahr 2000 errichtet wurde.<br><br>Der Hof wird von einem großzügigen, gepflegten Garten umgeben. Große Rasenflächen, gewachsene Strukturen sowie der über Jahrzehnte gepflegte alte Baum- und Strauchbestand verleihen dem Grundstück eine angenehme, eingewachsene Atmosphäre und viel Privatsphäre.<br><br><br>Ein Zuhause für viele Lebensmodelle<br><br>Dieser Resthof eignet sich besonders für Menschen, die mehr als nur ein klassisches Einfamilienhaus suchen und Wert auf Ruhe inmitten ungestörter Natur legen.<br><br>Ob als großzügiger Lebensmittelpunkt für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, für das Zusammenleben mehrerer Parteien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die vorhandene Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.<br><br>Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen und freue mich darauf, Ihnen die Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu zeigen. Lage Stellen Sie sich vor:<br>Sie treten vor die Tür und soweit das Auge reicht, blicken Sie über weite Felder, sanfte Hügel und knorrige Knicks, niemand, der Ihnen in den Garten schaut, nur der Wind, der über Angelns Kulturlandschaft streicht. <br>Sie sind umgeben von Stille und den Geräuschen der Natur - was diesen Ort zu etwas Besonderem macht: Ruhe, Weite und das Gefühl, wirklich ankommen zu können.<br><br>Nur 2 km trennen Sie von Süderbrarup, ca. 8 km von Kappeln - und doch scheinen Sie meilenweit weg von jeder Hektik zu sein. <br>Denn direkt vor Ihrer Haustür beginnt eines der schönsten Fleckchen Norddeutschlands: Die Region zwischen Ostsee und Schlei, einem sich malerisch durch Angeln schlängelnder Meeresarm, die zu den romantischsten Natur-Landschaften des Nordens zählt.<br>Ob ein Uferspaziergang bei Sonnenuntergang, eine Kanutour durch stille Buchten oder ein Segeltörn hinaus auf die Ostsee - hier wird jedes Wochenende zu einer kleinen Auszeit. Mit dem Fahrrad erobern Sie die hügelige Landschaft Angelns, Sie genießen Kappelns maritimes Flair, oder beobachten in den geschützten Noor-Landschaften seltene Vogel- und Pflanzenarten.<br><br>Wer hier lebt, muss den Alltag nicht mehr gegen die Sehnsucht nach Meer und Natur eintauschen - beides gehört ab sofort zum Alltag<br><br>Und keine Sorge: Auf Komfort müssen Sie dabei nicht verzichten. Süderbrarup versorgt Sie mit allem, was Sie im Alltag brauchen: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Bahnhof, während Kappeln mit seinem Hafen, seinen Cafés und seiner Einkaufsmeile zu Ausflügen einlädt.<br>Die Kreisstadt Schleswig erreichen Sie in rund 20, die Fördestadt Flensburg in ca. 30 Autominuten.<br>Bequem über die B201 und die A7 ist die Landeshauptstadt Kiel erreichbar.<br>Über den Bahnhof in Süderbrarup können Sie stündlich mit dem Zug nach Norden (Flensburg, Dänemark) oder Süden (Eckernförde, Kiel, Hamburg) aufbrechen.<br><br>So verbindet dieser Resthof das Beste aus zwei Welten: die ursprüngliche, erdverbundene Ruhe eines Landsitzes zwischen Feldern und Himmel und die Nähe zu Deutschlands schönster Ostseefjord-Region, wo Schlei und Meer zu Ihrem neuen Zuhause werden. <br>Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Weitere Informationen Stichworte Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 25,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung