*** Ruhig und grün wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung und Stellplatz für Eigennutzer ***

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 74 m² ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.<br><br>Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem und separat erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, offen gestaltete Wohnzimmer. Es bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und ermöglicht sowohl den direkten Zugang zum Balkon als auch zur angrenzenden Küche. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.<br>Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Alternativ lässt es sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer gestalten und den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer anpassen.<br>Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster sowie einer praktischen Duschwanne ausgestattet. <br><br>Ein PKW-Außenstellplatz ergänzt das Angebot und ermöglicht komfortables Parken.<br><br>Die gut durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wohnbereich und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer.<br><br>Hausgeld: 324,33 € monatlich, davon umlagefähige Betriebskosten: 234,11 € monatlich; Erhaltungsrücklage: 41,36 € <br><br>Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.<br><br>So funktioniert der Rundgang:<br>https://youtu.be/Jq3tkY8jna8<br><br>Hier geht es zum 3D-Rundgang:<br>https://my.matterport.com/show/?m=naJqCCG5faT