Barmbek-Süd: freie sanierte 2-Zi.-ETW, 1.OG, Balkon mit Blick auf den Osterbekkanal!

Ansprechpartner:<br>Torsten Burchard, +49 172 4006655, [email protected]<br><br>Der ca. im Jahr 1928 erstellte "Daniel-Bartels-Hof" liegt direkt am Osterbekkanal. Das architektonische Kleinod, seinerzeit entworfen vom bekannten Architekturbüro Puls & Richter, ist unterteilt in 15 einzelne Hauseingänge.<br><br>Das eingetragene Baudenkmal bildet einen schönen, ruhigen und idyllischen Innenhof mit einem kleinen ehemaligen Brunnen im Gedenken an den Dichter Daniel Bartels.<br><br>Eckdaten der angebotenen Wohnung:<br>. Freie Lieferung, sofort bezugsbereit oder vermietbar<br>. Alter Teichweg 7-9, 22081 Hamburg (Barmbek-Süd)<br>. Kernsanierung erfolgte vor 10 Jahren, sehr guter Zustand<br>. 1. OG rechts, Hauseingang 7o<br>. 2 Zimmer<br>. Ca. 51,40 m² Wohnfläche (DIN 277)<br>. Modernes Duschbad<br>. Balkon (Loggia) am Wasser<br>. Kleiner Kellerabstellraum<br>. Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasser<br>. Isolierverglaste Holzfenster<br>. Moderne Einbauküche (Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler)<br>. Downlights in Bad, Küche und Flur<br>. Aktuelle E-Verteilung mit TV-/LAN-Anschluss in jedem Zimmer<br>. Parkettboden in der gesamten Wohnung (Eiche gekälkt)<br><br>Verbrauchsenergieausweis, gültig bis 23.01.2034. Endenergieverbrauch 99,7 kWh/(m²·a), Effizienzklasse C, Fernwärmezentralheizung + Warmwasser.