Schöne helle 3 ZKB-Wohnung mit Süd-Balkon

Im Überblick:<br>- 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon<br>- im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses<br>- helle Räume und sonnige Ausrichtung des Balkons<br>- Außenstellplatz vorhanden<br>- in ruhiger, dennoch zentraler Lage<br>- an zuverlässige Mieter langfristig vermietet<br><br>Wohnfläche:<br>ca. 75 m²<br><br>Aufteilung:<br>großes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer,<br>Gäste-WC (wird aktuell als Abstellraum genutzt), Flur und weiterer Abstellraum<br><br>außerdem:<br>eigener Kellerabstellraum, gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller<br><br>Baujahr:<br>1995<br><br>Zustand:<br>sehr gepflegter Allgemeinzustand<br><br>Fenster:<br>doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden<br><br>Heizung:<br>Gas-Zentralheizung<br><br>Energieausweis:<br>Endenergieverbrauch 114 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D<br><br>Wohngeld:<br>ca. 418,- € / Monat, zzgl. ca. 40,- € an Rücklagen, davon ca. 362,- € umlagefähig<br><br>Kaltmiete:<br>aktuell für 745,- € zzgl. 25,- € Stellplatz im Monat an langfristige Mieter vermietet<br><br>Kaufpreis:<br>zzgl. Stellplatz