4 Zimmer mit großem Südbalkon und Blick ins Grüne, Bogenhausen

Diese Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist seit Oktober 1967 durchgehend vermietet - an dieselbe Mietpartei, ununterbrochen, seit dem Jahr nach der Fertigstellung des Hauses. Wer eine Kapitalanlage sucht, die ohne Aufmerksamkeit funktioniert, findet hier den Beleg dafür in Vertragsform.<br><br>Der Zuschnitt stammt aus einer Zeit, in der großzügig geplant wurde: rund 93,85 m² auf vier Zimmer, dazu eine separate Küche mit eigenem Fenster, ein Bad mit Tageslicht und ein zusätzliches WC. Der Wohnraum öffnet sich über eine bodentiefe Tür auf den durchgehenden Südbalkon, der überdacht ist.<br><br>Den eigentlichen Charakter macht der Ausblick aus. Vor dem Haus liegen offene Wiesen mit altem Baumbestand, ein Feldweg zieht sich hindurch, in der Ferne steht ein Kirchturm. Gegenbebauung gibt es keine und wird es auch in Zukunft nicht geben. Für eine Münchner Adresse innerhalb des Stadtgebiets ist das eine Seltenheit - und der Grund, warum in dieser Siedlung selten jemand auszieht.<br><br>Die Wohnung befindet sich im unsanierten, gebrauchten Zustand. Böden teils Teppich, teils altes Stäbchenparkett, Küche und Bad funktionstüchtig, aber betagt. Das ist bei einem so langen Mietverhältnis keine Überraschung, sondern die Kehrseite seiner Stabilität und zugleich der Spielraum, den ein künftiger Eigentümer bei Gelegenheit heben kann.<br><br>Die Bilder der Wohnung entsprechen teils dem Originalzustand, teils sind es Visualisierungen. Bei den Bildern im Originalzustand wurde lediglich die private Einrichtung der Mieter digital entfernt um ein Gefühl für die leere Wohnung vermitteln zu können.