Wohn- und Geschäftshaus Uelzen-City - mit Entwicklung-Potential

Im Herzen der Stadt erwartet Sie ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus aus den Jahren zwischen 1930 und 1950, mit einer stilvollen Erweiterung aus 1969. Die markante Fassade im Fachwerkstil und die Ziegelfront verleihen diesem 2-geschossigen Massivbau einen charmanten Charakter. Mit einer Gesamtfläche von 140,36 m² im Erdgeschoss, das zurzeit als Kosmetik-Studio genutzt wird, und insgesamt 270 m² Wohnfläche, bietet diese Immobilie bemerkenswerte Möglichkeiten für Wohnen und Gewerbe. 3 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung unvermietetGewerbefläche vermietetMieterträge z.Z. 21 440 € / Jahr,Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die zusammen aus fünf Zimmern, einer Küche und zwei Bädern bestehen. Das Dachgeschoss ergänzt das Angebot mit weiteren zwei Wohnungen, die insgesamt fünf Zimmer und zwei Küchen umfassen, wobei eine der Einheiten über einen Balkon verfügt. Der Zugang zu den oberen Etagen erfolgt bequem über den Hof und das Treppenhaus, was den Highlights dieser Innenstadtlage zusätzlichen Komfort verleiht. Ebenfalls vorteilhaft ist die repräsentative Schaufensteranlage der Gewerbefläche, die ideal für zahlreiche Branchen genutzt werden kann. In Kombination mit der Nachbarschaft, inklusive der Stadtbücherei, bietet dieser Standort vielversprechende Erweiterungsmöglichkeiten.