Heustreu: Exklusives Einfamilienhaus mit großem Garten

Modernes Einfamilienhaus - Energie-Plus-Haus- mit großem Garten<br><br>Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 vereint zeitgemäße Architektur, hohen Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf einem großzügigen Grundstück von 957 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Raum, Licht und Energieeffizienz legen.<br>Die Passivhausbauweise garantiert ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig minimalem Energieverbrauch und zukunftssicherer Technik.<br><br>Raumaufteilung<br>Erdgeschoss:<br>Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten.<br>Die geräumige und hochwertig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.<br>Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung.<br>Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad.<br><br>Obergeschoss:<br>Im Obergeschoss befinden sich drei großzügig geschnittene Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.<br>Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; der Einbau einer Badewanne ist optional möglich und bereits vorgesehen.<br><br>Ausstattung & Highlights<br>. Energie-Plus-Haus / Passivhausbauweise (extrem energieeffizient)<br>. Wohnfläche ca. 170 m²<br>. Grundstück ca. 957 m²<br>. Alu-Holz-Fenster 3-fach verglast<br>. Be- und Entlüftungsanlage / Erdwärmetauscher<br>. KNX Gebäudesystem<br>. Glasfaser<br>. Klimaanlage (Heiz- und Kühlfunktion)<br>. Helle, offene Raumgestaltung<br>. Große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse<br>. Großzügiger, angelegter Garten<br>. Hochwertig ausgestattete Küche<br>. Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp Leistung<br>. Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt<br>. Zusätzlicher großzügiger Stellplatz für Wohnmobil oder alternativ Carport<br><br>Außenbereich<br>Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.<br><br>Fazit<br>Diese Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie die hervorragende Energieeffizienz. Ein ideales Zuhause für alle, die nachhaltiges Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten.<br><br>Kaufpreis: EUR 539.000,--<br>Maklercourtage: 3,57% inklusive MwSt. (mind. jedoch EUR 4760,-- inkl. MwSt.)<br><br>Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin!<br><br>Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.