Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Neubau

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 5. Obergeschoss des Projekts MARX 19 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine repräsentative Terrasse und eine klare, moderne Gestaltung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück der Wohnung. Zwei separate Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen den Grundriss und bieten hohen Wohnkomfort. Die großen Fenster öffnen sich zum begrünten Hof mit seinen alten Bäumen. Die nächsten Gebäude sind ungewöhnlich weit entfernt. Hier ist man ungestört, vor Einblicken geschützt, und vom Verkehr der Karl-Marx-Straße ist kaum etwas zu hören. Ein Aufzug erschließt alle Etagen stufenlos. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein helles, großzügiges Wohngefühl. Gebürstete, geölte Eichendielen von Fischbacher und eine sorgfältig abgestimmte Material- und Farbgestaltung unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Auch die technische Ausstattung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und außenliegende, elektrisch betriebene Raffstores sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die umlaufende Terrasse erweitert den Wohnbereich repräsentativ ins Freie und bietet einen ruhigen, geschützten Rückzugsort. Die Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles mit Platzbedarf, Paare, und kleine Familien die Wert auf großzügiges Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Die Fertigstellung und Übergabe sind für März 2027 geplant. Besichtigungen sind bereits jetzt nach Vereinbarung möglich. - Barrierefreie Raumgestaltung - umlaufende Terrasse - Flur mit Hauswirtschafts- und Abstellfläche - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Gebürstete, geölte Eichendielen von Fischbacher - Fußbodenheizung - Maßgefertigte Tischlertüren - Duschbad mit Sanitärausstattung von Laufen und Hansgrohe - Marazzi-Fliesen - Außenliegende, elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz - Moderne Video-Gegensprechanlage - Personenaufzug - Fahrradstellplätze Mitten im lebendigen Berlin-Neukölln und dennoch ruhig: MARX 19 liegt in einem begrünten Innenhof, abgeschirmt durch das Vorderhaus an der Straße. Sobald Sie die Hofeingangstür hinter sich schließen, umgeben Sie Ruhe und Privatsphäre. vom Verkehr der Karl-Marx-Straße ist im Hof kaum etwas zu hören. Die großen Fenster öffnen sich zum begrünten Hof mit seinen alten Bäumen, die nächsten Gebäude sind ungewöhnlich weit entfernt. Hier ist man ungestört, vor Einblicken geschützt, und vom Verkehr der Karl-Marx-Straße ist kaum etwas zu hören. Die unmittelbare Umgebung zählt zu den vielfältigsten Vierteln Berlins. Individuelle Cafés, Restaurants, Bars und kleine Geschäfte prägen das urbane Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kreuzberg mit seiner lebendigen Gastronomie- und Kulturszene ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Maybachufer mit seinem beliebten Wochenmarkt und der Landwehrkanal liegen etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: * U-Bahnhof Hermannplatz (U7 und U8): ca. 2 Gehminuten * U7: Direkte Verbindung nach Kreuzberg, Schöneberg und Charlottenburg * U8: Direkte Verbindung nach Mitte, zum Alexanderplatz und nach Gesundbrunnen * Bus M29: Verbindung über Kreuzberg bis zum Kurfürstendamm * Bus M41: Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof über den Potsdamer Platz * Bus 171: Verbindung Richtung Schönefeld * Bus 194: Verbindung Richtung Friedrichshain und Marzahn * Nachtbusse N7 und N8: Zusätzliche Verbindungen in den Nachtstunden.