Objekt-Nr.: 2424 - Schöne 3-Zimmer-ETW mit Wanne und Balkon im 2. OG zentrumsnah in Plauen

Objekt-Nr.: 24/24 - schöne bezugsfreie 3-Zimmer-ETW mit Balkon im 2.OG in Plauen (Zentrum) Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus / Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1914 massiv errichtet und ist unterkellert. 1997 erfolgten umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten. Im Objekt sind 5 Wohnungen vorhanden.Die hier angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2.OG des Objektes und verfügt über folgende Zimmer: Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster. Zur Wohnung gehören ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerraum. Lage Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zentrum (Nähe Pauluskirche), ca. 1 km von der Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Informationen Sonstiges Grundstück: Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 180 m² und ist nicht befahrbar. MEA am Grundstück 264/1000. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist dezeit in Eigennutzung / Ferienwohnung und wäre jederzeit bezugsfrei. Die Wohnung kann für eine mtl. Kaltmiete von ca. 360 € vermietet werden (ca. NK 180 € / ca. Warmmiete 540 €) . Das monatliche Hausgeld beträgt 277 € (incl. 52,80 € Instandhaltungsrücklage). Energieausweis gültig bis 26.05.2029, Verbrauch 130,1 kWh (m².a) incl. WW, Erdgas E. Für das gesamte Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage. Stichworte 4 Etagen, modernisiert: 1997