TOP 4-Zimmer-Maissonette-Wohnung -provisionsfrei

Diese helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung (1.Obergeschoss und Dachgeschoss) befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhauses in ruhiger Wohngegend. Diese Wohnung begeistert mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche (35 qm), 3 geräumigen Schlafzimmern, 2 moderne Badezimmer mit WC/Dusche bzw. WC/Badewanne. Zwei einladende Balkone, von denen einer im ersten Obergeschoss mit einer neuen Markise ausgestattet ist, laden zum Verweilen ein. Die Galerie im Dachgeschoss kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Büro.In den letzten fünf Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert: Die beiden Bäder wurden 2021 komplett saniert und mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet.Die Hausfassade wurde 2022 neu gestrichen.Sämtliche Fenster im 1. Obergeschoss wurden 2025 mit hochwertiger Dreifachverglasung erneuert. Sämtliche Innentüren wurden 2025 erneuert komplett mit weißen Türzargen.Im monatlichen Wohngeld von 740 € ist ein mtl. Erhaltungsrücklagenanteil von 170 € enthalten.Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 10.111 €Die Einbauküche, ausgestattet mit sämtlichen Elektrogroßgeräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Im gemeinschaftlichen Waschraum hat jede Mietpartei einen eigenen Wasser- und Stromanschluss.