Kompakt wohnen, sonnig leben - einzugsfertig auf 345 m² in Dortmund-Höchsten

Kompakt wohnen, sonnig leben - Ihr einzugsfertiges Zuhause auf 345 m² in Dortmund-Höchsten<br><br>Ein eigenes Haus in einer ruhigen Wohnlage, ein sonniger Garten für entspannte Nachmittage und genügend Platz für die Menschen, die Ihnen wichtig sind. Manchmal braucht es keine übermäßig große Wohnfläche, um sich einen ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen - sondern ein durchdachtes Zuhause, das zum eigenen Leben passt.<br><br>Mit dem OKAL Design 08 entsteht auf einem ca. 345 m² großen Grundstück in Dortmund-Höchsten ein modernes Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach, rund 92,54 m² Wohnfläche und 106,42 m² Nutzfläche.<br><br>Das Haus verbindet kompakte Außenmaße mit einer familiengerechten Raumaufteilung und eignet sich besonders für Paare und junge Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus in attraktiver Wohnlage erfüllen möchten.<br><br>Erdgeschoss - gemeinsam wohnen und genießen<br><br>Der Wohn- und Essbereich mit ca. 19,56 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und die kleinen Momente, aus denen später schöne Erinnerungen werden.<br><br>Die separate Küche mit rund 11,72 m² bietet Raum zum gemeinsamen Kochen und lässt sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.<br><br>Ein Gäste-WC, die Diele sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 7,80 m² ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für eine funktionale Raumaufteilung.<br><br>Die geplante Raumhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt die Räume großzügiger wirken.<br><br>Dachgeschoss - Rückzugsorte für Eltern und Kinder<br><br>Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lassen.<br><br>Das Elternschlafzimmer bietet ca. 10,82 m² anrechenbare Wohnfläche. Die beiden weiteren Zimmer mit rund 10,56 m² und 10,13 m² Wohnfläche eignen sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.<br><br>Das Familienbad mit Badewanne, Dusche und Fenster ergänzt die Etage.<br><br>Damit bietet das Design 08 trotz seiner kompakten Größe eine vollständige Familienaufteilung mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zusätzlichem Gäste-WC.<br><br>345 m² Grundstück - der Südwestgarten als persönlicher Lieblingsplatz<br><br>Ein besonderer Vorteil dieses Projekts ist das ca. 345 m² große Grundstück in Dortmund-Höchsten mit seiner sonnigen Südwestausrichtung.<br><br>Hier können Sie den Nachmittag im eigenen Garten genießen, nach Feierabend auf der Terrasse entspannen oder mit der Familie den Sommerabend ausklingen lassen.<br><br>Durch die kompakte Hausplanung bleibt Raum für einen Außenbereich, der sich nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten lässt: mit einer gemütlichen Terrasse, einer kleinen Spielfläche, Hochbeeten oder einem liebevoll angelegten Garten.<br><br>Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit gepflegter, gehobener Nachbarschaft. So verbindet dieses Projekt den Wunsch nach einem eigenen Haus mit einem angenehmen Wohnumfeld und guter Infrastruktur.<br><br>Gerade für Menschen, die sich ein überschaubares Eigenheim mit eigenem Garten wünschen, bietet diese Kombination interessante Möglichkeiten.<br><br>Einzugsfertig geplant - entspannt ins eigene Zuhause<br><br>Das dargestellte OKAL Design 08 wird in einzugsfertiger Ausführung angeboten.<br><br>Sie können sich nach der Hausübergabe auf die Einrichtung und den Einzug konzentrieren, statt zunächst umfangreiche Ausbauarbeiten organisieren zu müssen.<br><br>Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigt werden und den Hauspreis entsprechend reduzieren.<br><br>Individuell planbar - passend zu Ihren Vorstellungen<br><br>Das OKAL Design 08 ist ein konkreter Planungsvorschlag für dieses Grundstück in Dortmund-Höchsten.<br><br>Vielleicht wünschen Sie sich eine veränderte Raumaufteilung, eine besondere Küchengestaltung oder individuelle Ausstattungsdetails. Gemeinsam prüfen wir, welche Anpassungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umgesetzt werden können.<br><br>Gesamtpreis für das einzugsfertig geplante OKAL Design 08 inklusive ca. 345 m² Grundstück: 524.900 EUR<br><br>Die dargestellte Projektierung steht unter dem Vorbehalt der Grundstücksverfügbarkeit sowie der abschließenden technischen und baurechtlichen Prüfung.