Modernisiertes Anlageobjekt in Hansestadt Salzwedel

ObjektbeschreibungZwei massiv errichtete Wohngebäude mit jeweils drei Hauseingängen und insgesamt 36 Wohneinheiten.<br><br>Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 60 m². Jede Wohnung hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon und einen Abstellraum im Keller.<br><br>Die Wohneinheiten haben alle einen Südbalkon mit schönem unverbautem Fernblick.<br><br>Die beiden Objekte verfügen über einen Vollkeller mit Waschmaschinenplatz und Wäschetrocknungsraum sowie direktem separatem Ausgang zum Garten.<br><br>Einige Mieter haben einen kostenpflichtigen Garten auf dem Grundstück angemietet.<br><br>Des weiteren gibt es 16 massiv gebaute Garagen.<br><br>Bei beiden Wohnblöcken könnte noch zusätzlich das Dachgeschoss ausgebaut werden.<br><br>Je Mehrfamilienhaus gibt es eine Gas-Zentralheizung, die kontinuierliche gewartet worden ist.<br><br>Renovierungsstand:<br><br>Die Objekte erhielten in 2017 neue Kunststofffenster und die Fassade bekam einen neuen Anstrich. Auch die Badezimmer wurden in nahezu allen Wohnungen standardmäßig saniert. Alle Häuser erhielten ebenso neue Hauseingangstüren.<br><br>Modernisierung:<br><br>Laufend bis 2026.<br><br>Bebauung: <br><br>Eine neue Bebauung könnte auf dem Grundstück möglich sein.<br><br>Gegebenheiten:<br><br>Vor Ort gibt es eine Sanitärfirma und eine Elektrofirma, welche das Objekt betreut. Eine angestellte Hausmeisterin wohnt im Objekt und übernimmt alle WE-Abnahmen- und Übergaben, sowie die restlichen organisatorischen Arbeiten.<br><br>Ein Gärtner ist ganzjährig beschäftigt, welcher auch kleinere handwerkliche Arbeiten übernimmt.Raumaufteilung3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon