Erstbezug nach Kernsanierung in Königswinter-Berghausen

Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines vollständig energetisch sanierten zweigeschossigen Hauses. Die helle Wohnung bietet auf rund 90m² ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei großen Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem separaten Gäste-WC. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und freundliche Atmosphäre überzeugt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den Einzug. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Fernsicht lädt zum Verweilen ein. Aus dem großzügigen Flur erreicht man über eine Treppe den 30m² großen Spitzboden, der als zusätzlicher Hobbyraum ergänzend zur Wohnfläche genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleinere Familien, die komfortables Wohnen mit Arbeiten im Homeoffice und entspannter Freizeitgestaltung verbinden möchten. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Immobilie steht ab dem 1. Januar 2027 zur Verfügung; Haustierhaltung ist nicht gestattet. Die Sanierung der Immobilie ist noch nicht abgeschlossen. Insbesondere die Außenanlagen werden erst im kommenden Jahr fertiggestellt. Fußbodenheizung und Warmwasser durch Geothermie, Glasfaser-Anschluss, Wall-Box, PKW-Stellplätze, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Die Wohnung befindet sich im Oberdorf von Königswinter-Berghausen, naturnah und mit sehr guter Infrastruktur. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Siebengebirges genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die nahe gelegene A3 ermöglicht kurze Wege nach Bonn, Köln, SIegburg und zum Flughafen Köln/Bonn. Damit ist die Lage ideal für alle, die die Ruhe schätzen und gleichzeitig von einer optimalen Anbindung profitieren möchten.