Fast am Ziel – hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Augsburg

- nördlicher Stadtrand von Augsburg, Stadtteil Lechhausen - ca. 4 km Entfernung zum Stadtzentrum Augsburg - ausgebaute Verkehrslage, B2 u. A8 ca. 5 km Entfernung - Lage im Wohngebiet, Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser - strukturstarke Region, gute Wohnlage Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 738 m² großes Wohngrundstück, bebaut mit einem 2-geschossigen, massiven Einfamilienhaus in zweiter Reihe. Das Haus wurde 1950 erbaut und im Zuge eines umfangreichen An- und Umbaus im Jahr 2022 umfassend modernisiert und auf 173 m² Wohnfläche erweitert.Wohnhaus- Massivbauweise- teilunterkellert (Anbau nicht unterkellert) - erweitertes Satteldach, Ziegeleindeckung - 2-Vollgeschosse, Dachgeschoss/Dachboden nicht ausgebaut - Fensterrahmen aus Aluminium und Holz, Isolierverglasung - Fußboden aus Holzparkett, Bäder gefliest - 2 Tageslichtbäder, Dusche und Wanne vorhanden, 1 Gäste WC- Heizung über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Terrasse, BalkonAußenanlagen- eingefriedetes großzügiges Grundstück, Pool nicht fertiggestellt, massives Carport, gepflasterte Zuwegung/Zufahrt Hinweise: - Restbauleistung vorhanden- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung 739.000,00 EUR.- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen nur unter Vorbehalt erfolgen.