Modernisierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Düsseltal

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles. Indexmietvertrag.Mindestmietdauer 15 MonateMietdauer: unbefristet § 556f Satz 2 BGB: erstmalige Vermietung nach umfassender Modernisierung Aufgrund der derzeitigen Modernisierungsmaßnahme können nur Beispielbilder aus einer kürzlich modernisierten Wohnung zur Verfügung gestellt werden.-Grundstücksfläche: 46.93 -Etage: -Baujahr: 1961 -Heizart: Gas-heizung -Wohnungskategorie: Hochparterre -Zimmerzahl: 2 -Etagenzahl: 4 -Objektzustand: Erstbezug nach sanierung -Wesentliche Energieträger: Gas -Energieeffizenzklasse: F -Energieverbrauchskennwert (kWh/(m2*a)): 162kWh -Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert -Energieausweis-Verfügbarkeit: Verfügbar -Energieausweis-Erstellungsdatum: Ab 1 mai 2014 -Ausstattung: Balkon, Einbauküche Die Gellertstraße liegt im beliebten Stadtteil Düsseltal, einem sehr gefragten Wohnviertel Düsseldorfs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Grünflächen aus.Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.