Gestalten Sie sich Ihre Wohnoase

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit acht Wohnungen und zwei Teileigentumseinheiten in einer besonders ruhigen Sackgassenstraße, abgehend vom Mittelweg in Grömitz. Der Deich und die Ostsee sind in nur etwa zehn Gehminuten fußläufig erreichbar. Das ca. 1969 errichtete Gebäude bietet eine angenehme Wohnlage für alle, die Ruhe und die Nähe zur Küste schätzen.<br><br>Die Wohnung verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche und einen großzügigen, überwiegend nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu sonnigen Stunden und entspannten Auszeiten einlädt. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil gehören ebenfalls zum Angebot.<br><br>Eine besondere Gelegenheit: Gestalten Sie Ihre persönliche Wohlfühloase!<br><br>Aufgrund eines Wasserschadens befindet sich die Wohnung derzeit in der Sanierung. Für Kaufinteressenten eröffnet sich dadurch die attraktive Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen einzubringen und die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.<br><br>Die Wohngebäudeversicherung übernimmt die versicherte Wiederherstellung der Wohnung. Hierzu zählen nach aktuellem Stand insbesondere Estrich, Fußboden, Malerarbeiten, Sanitärarbeiten sowie Türen und Türzargen. Die vorhandenen Sanitäreinrichtungen sollen im Zuge der Wiederherstellung wieder eingebaut werden. Alternativ können auf eigene Kosten neue Sanitärobjekte, beispielsweise Badewanne oder WC, beschafft und im Rahmen der versicherten Arbeiten eingebaut werden. Die Einzelheiten sind im Zuge der weiteren Abwicklung abzustimmen.<br><br>Eine neue Küche ist nicht Bestandteil der Versicherungsleistung. Auch eine mögliche Erneuerung der Elektroinstallation wäre in dieser Ausgangslage nur empfehlenswert.<br><br>Ob modern, zeitlos oder im gemütlichen maritimen Stil - hier haben Sie die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und ein individuelles Feriendomizil an der Ostsee zu schaffen.<br><br>Die Wohnung eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort für Urlaubsaufenthalte oder Wochenenden. Auch eine Nutzung als Ferienvermietungsobjekt ist denkbar, vorbehaltlich der rechtlichen und gemeinschaftlichen Rahmenbedingungen.<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 290,00 EUR.<br><br>Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre eigene Wohlfühloase in Grömitz - mit großzügigem Balkon, ruhiger Lage und Ostseenähe! Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgassenstraße, abgehend vom Mittelweg in Grömitz. Ein besonderes Highlight ist die fußläufige Nähe zur Ostsee: Der Deich und der Strand sind in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar. Damit liegt das Meer angenehm nah und lädt jederzeit zu spontanen Strandbesuchen, ausgedehnten Spaziergängen am Wasser und erholsamen Stunden an der frischen Seeluft ein.<br><br>Auch die beliebte Grömitzer Strandpromenade mit ihren Cafés, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Ob ein morgendlicher Spaziergang am Meer, ein sonniger Nachmittag am Strand oder ein gemütlicher Abend mit Blick auf die Ostsee - hier lässt sich das maritime Lebensgefühl in vollen Zügen genießen.<br><br>Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage und der guten Erreichbarkeit des Grömitzer Zentrums mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Apotheken. So verbindet die Lage Erholung und Strandnähe mit einer komfortablen Versorgung im Alltag.<br><br>Ein idealer Standort für Ihr persönliches Feriendomizil an der Ostsee - ruhig gelegen und nur rund zehn Gehminuten vom Strand entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Dieses Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt,<br>freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie<br>Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher