Über 210 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern, Büro und drei Bädern

Großzügiges Familienwohnen auf drei Ebenen - viel Platz, Privatsphäre und ein eigenes Reich unter dem Dach<br><br>Ein Zuhause für Familien, die großzügig leben möchten und sich neben gemeinsamen Wohnbereichen auch individuelle Freiräume wünschen.<br><br>Das OKAL Design 30 bietet rund 212 m² Wohnfläche, sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und drei vollwertige Badezimmer. Seine besondere Stärke liegt in der Aufteilung auf drei Wohnebenen: ein großzügiger Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss, private Rückzugsbereiche im Dachgeschoss und ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit eigenem Badezimmer.<br><br>Ein Erdgeschoss, das Menschen zusammenbringt<br><br>Der rund 37,72 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Familienlebens. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft, ein großer Esstisch und gemeinsame Aktivitäten ihren Platz. Ob Familienfrühstück, Besuch von Freunden oder ein entspannter Abend - der offene Bereich schafft Raum für Begegnungen.<br><br>Die angrenzende Küche mit rund 13,60 m² bietet viel Platz zum Kochen und kurze Wege zum Essbereich.<br><br>Ein separates Arbeitszimmer mit rund 12,41 m² schafft einen ruhigen Platz für das Homeoffice, konzentriertes Arbeiten oder persönliche Interessen. Gerade wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig zu Hause sind, ist dieser zusätzliche Raum ein echter Gewinn.<br><br>Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 10,97 m² bietet Platz für die praktische Organisation des Haushalts. Eine großzügige Diele, ein zusätzlicher Flurbereich und das separate Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.<br><br>Rückzugsorte für die ganze Familie<br><br>Im Dachgeschoss beginnt der private Wohnbereich.<br><br>Das Elternschlafzimmer mit rund 14,79 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Zwei Kinderzimmer mit jeweils rund 13,82 m² schaffen Platz zum Schlafen, Lernen und Spielen.<br><br>Besonders großzügig sind die beiden Ankleidebereiche mit rund 13,28 m² und 10,35 m². Sie eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgen dafür, dass Kleidung und persönliche Dinge ihren eigenen Platz finden.<br><br>Das Familienbad mit rund 12,45 m² bietet viel Raum für eine komfortable Badgestaltung. Ein zusätzliches Duschbad mit rund 5,89 m² sorgt dafür, dass auch an lebhaften Familienmorgen genügend Möglichkeiten zur Verfügung stehen.<br><br>Eine kleine Galerie verbindet die Räume und unterstreicht das offene Wohngefühl.<br><br>Ein eigenes Reich im ausgebauten Spitzboden<br><br>Ein besonderes Highlight des Design 30 ist der ausgebaute Spitzboden.<br><br>Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit rund 19,18 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von rund 24,61 m². Ob Jugendzimmer, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort - dieser Raum bietet viel Eigenständigkeit.<br><br>Das eigene Duschbad mit rund 6,96 m² und die zusätzliche Galerie machen diese Ebene zu einem nahezu unabhängigen Wohnbereich innerhalb des Hauses.<br><br>Architektur mit Raumgefühl<br><br>Das klassische Satteldach mit 38° Dachneigung und einem hohen Kniestock von rund 1,80 m ermöglicht gut nutzbare Räume im Dachgeschoss. Auch der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnmöglichkeiten deutlich.<br><br>Das rund 673 m² große Grundstück in Velbert bietet die Grundlage, Haus und Außenbereiche nach den persönlichen Vorstellungen aufeinander abzustimmen.<br><br>Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten<br><br>Das Design 30 richtet sich an Familien, die großzügige Gemeinschaftsbereiche, mehrere Badezimmer und ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied schätzen.<br><br>Die Planung ist in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beträgt 844.900 EUR.<br><br>Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Die konkrete Umsetzbarkeit auf dem Grundstück wird im weiteren Planungsverlauf geprüft.