Maisonette - Wohnung direkt in der ersten Reihe am Golfplatz mit luxuriöser Austattung

1. Objektbeschreibung & Architektur: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten, eleganten Stadtvilla mit klassischer Bossenputz-Eckgliederung und 8 Wohneinheiten. Es liegt in der ersten Reihe der Wohnanlage, sodass Sie den renommierten Golfclub Stolper Heide in nur wenigen Schritten direkt erreichen. Das Mehrfamilienhaus ist mit einem modernen Fahrstuhl ausgestattet, der schwellenlos jede Etage vom Keller bis zum Dachgeschoss ansteuert. Dank der zwei separaten Wohnungseingänge lässt sich die Wohnung sowohl über das Obergeschoss als auch über das Dachgeschoss mühelos und flexibel betreten. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und jeder Raum lässt sich durch ein separates Thermostat individuell regeln. 2. Durchdachte Wohnungsaufteilung Beim Betreten der unteren Ebene über die weiße Kassettentür spüren Sie sofort die moderne, lichtdurchflutete Großzügigkeit. Das gesamte Obergeschoss nebst allen Nassbereichen wurde mit hochwertigen, hellbeigen Feinsteinzeug-Fliesen teilweise im imposanten Großformat (1,20 m x 1,20 m) ausgestattet. Die Fliesen sind komplett schwellenlos und durchgängig verlegt, was eine besonders harmonische Wirkung erzielt. Ausstattungs-Highlights & Komfortmerkmale: High-End Wellnessoase: Hauptbad mit freistehender Badewanne, XXL-Doppelwaschtisch, LED-Lichtspiegeln und edlen Wandpaneelen aus Echtholz-Lamellen. Smart-Living-Komfort: Elektrische Außenjalousien sowie elektrische Dachfenster und Ventilatoren im Treppenhaus– alles bequem per Fernbedienung steuerbar. Einzigartiges Lichtkonzept (USP): Diese Wohnung besticht als einzige in der gesamten Anlage durch ein helles, eigenes Treppenhaus sowie ein Hauptbadezimmer im Dachgeschoss, die beide durch exklusive, elektrisch steuerbare Dachfenster mit maximalem Tageslicht versorgt werden. Erstklassige Bodenbeläge: Edle, großformatige Fliesen (1,20 m x 1,20 m) im OG; hochwertiges, echtes Eichenparkett (Landhausdielen) im gesamten DG. Komfort & Barrierearmut: Schwellenloser Zugang via Personenaufzug (von Keller bis DG) sowie zwei separate Wohnungstüren. Echter Komfort auf einer Ebene: Praktischer Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung (OG) mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außenbereiche für Sonnenanbeter: Ein Südbalkon (mit Markise) und eine zusätzliche Loggia garantieren den ganzen Tag über Sonne und Entspannung im Freien mit Blick ins Grüne. Technik & Sicherheit: Wohlige Wärme durch eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Elektrische Jalousien im Obergeschoss Keller & Hauswirtschaft (UG): Ein eigener, geräumiger Kellerraum mit ca. 7 m² Nutzfläche, ein Fahrradkellersowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss. Parken nach Wunsch: Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür ist bereits in der Miete enthalten. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 80,– € im Monat optional angemietet werden. Hohen Neuendorf ist eine charmante Stadt mit über 26.000 Einwohnern im Landkreis Oberhavel (Brandenburg). Direkt an der Havel gelegen und unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee grenzend, gehört die Stadt seit den 1990er- Jahren zu den am stärksten wachsenden und beliebtesten Regionen im Berliner Speckgürtel. Das Stadtbild verbindet gewachsene Altheidestrukturen mit moderner Architektur und ist geprägt durch das historische Wahrzeichen der Stadt ,der markante Wasserturm. Hohen Neuendorf macht seinem Ruf als Gartenstadt alle Ehre. Weitläufige Waldgebiete, die nahegelegene Havel sowie die angrenzenden Naturlandschaften des Briesetals bieten unzählige Erholungsmöglichkeiten, Wanderwege und Radstrecken direkt vor der Haustür. Hohen Neuendorf gilt als ausgesprochene Familienstadt. Ein dichtes Netz an modernen Kindertagesstätten, hervorragenden Grundschulen sowie weiterführenden Schulen (wie das Marie-Curie-Gymnasium) ist größtenteils schnell erreichbar. Der Bahnhof Hohen Neuendorf ist hervorragend an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden. Mit der S-Bahn-Linie S1(Oranienburg – Wannsee) gelangt man im komfortablen 20-Minuten-Takt ohne Umsteigen direkt in das Berliner Stadtzentrum (z.B. Friedrichstraße oder Potsdamer Platz). Ergänzend sorgt die S8 für eine schnelle Verbindung in Richtung Ostkreuz. Über die naheliegende Bundesstraße B96 sowie den schnellen Anschluss an den Berliner Autobahnring (A10) und die A111 ist die Berliner Innenstadt sowie das Umland in kurzer Zeit erreichbar. Das Stadtzentrum bietet alles für den täglichen Bedarf: Vielfältige Supermärkte, Drogerien, gemütliche Cafés und Restaurants. Eine umfassende ärztliche Versorgung durch ansässige Fachärzte und Apotheken sichert eine hohe Lebensqualität. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum bekannten Golfclub Stolper Heide, der in den vergangenen Jahren mehrfach als einer der schönsten Golfplätze Deutschlands ausgezeichnet wurde. Auch die Reiterparkanlage Stolpe ist vom Objekt fußläufig in weniger als 10 min zu erreichen . Den Bahnhof Hohen Neuendorf erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten, mit dem Fahrrad in ca. 14 Minuten oder mit dem Bus in ca. 10 Minuten. Wer die Ruhe der Natur sucht und dennoch nicht auf das pulsierende Leben der Hauptstadt verzichten möchte, findet hier sein perfektes neues Zuhause.