SICHERE RENDITE IN DUISBURG-ALTSTADT (Stadtmitte) Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus

Dieses zum Verkauf stehende Wohn-/ Geschäftshaus wurde im Jahre 1967 in Massivbauweise mit Vollkeller als Einspänner errichtet.<br>Das sehr gepflegte Objekt erstreckt sich über 5 Vollgeschosse mit 4 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheit sind voll vermietet (ausgenommen Eigentümerwohnung).<br><br>Im Jahre 2020 wurde die vorderseitige Fassade durch eine Wärmedämm-Verbundsystem-Fassade energetisch modernisiert. Weiterhin erfolgte im Jahre 2022 der Einbau eines Personenaufzug. zwischen 1991 und 2023 wurden alle Fenster und Balkontüren ausgetauscht.<br>Eine Tordurchfahrt ermöglicht die Zufahrt auf das rückwärtige Grundstück. In diesem lassen sich nach Abbruch einer ehemaligen Scheune PKW-Stellplätze bzw. Garagen (sofern baurechtlich zulässig) errichten. <br><br>AUFTEILUNG<br>Erdgeschoss: Ladenlokal, Kunden WC, Flur, Mitarbeiter WC, Küche mit Lichtkuppel, Büro mit Hofausgang<br><br>I. Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung* mit Balkon <br><br>II. Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung* mit Balkon<br><br>III. Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung* mit Balkon <br><br>IV. Obergeschoss: 3 Zimmerwohnung mit Balkon<br><br>* mit Gäste-WC