Tiny House | Modulhaus | Haus | Baugrundstück | Grundstück | Königshain-Wiederau | teilerschlossen · VB

# Ca. 2.000 m² Grundstück in Königshain-Wiederau – Einfamilienhaus, Modulhaus oder Tiny House **Kaufpreis: ca. 40.000 € VB (20 €/m²)** In ruhiger, ländlich geprägter Lage von 09306 Königshain-Wiederau, Ortsteil Stein, steht eine großzügige Grundstücksfläche von schätzungsweise 2.000 m² zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich innerhalb einer bestehenden Ortslage in Straßennähe und bietet aufgrund seiner Größe interessante Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung. Besonders für Kaufinteressenten, die ein großzügiges Grundstück für die mögliche Errichtung eines Einfamilienhauses suchen, kann dieses Angebot interessant sein. Die vorhandene Grundstücksfläche bietet bei entsprechender baurechtlicher Zulässigkeit ausreichend Raum für ein individuelles Wohngebäude mit weitläufigem Garten. Auch alternative Wohnkonzepte mit einem Modulhaus oder Tiny House können grundsätzlich geprüft werden. **Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist derzeit nicht bestätigt und muss vor der Umsetzung eines Bauvorhabens mit der zuständigen Baubehörde geklärt werden.** Der angebotene Kaufpreis beträgt ca. 20 € pro Quadratmeter auf Verhandlungsbasis. Kaufangebote sind ausdrücklich willkommen. ## Grundstück Die angebotene Grundstücksfläche beträgt nach den vorliegenden Angaben schätzungsweise 2.000 m². Die genaue Grundstücksgröße ist derzeit noch nicht abschließend bestätigt. Das Grundstück befindet sich in einer bestehenden Ortslage und liegt in der Nähe einer Straße. Aufgrund der großzügigen Fläche ergeben sich verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung, sofern die entsprechenden rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Besonders interessant ist die mögliche Errichtung eines klassischen Einfamilienhauses mit großzügigen Außenanlagen. Bei entsprechender Genehmigung könnten beispielsweise folgende Wohn- und Gartenkonzepte verwirklicht werden: - Ein freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten - Ein modernes Wohnhaus mit individuell gestalteten Wohnräumen - Ein kompakteres Einfamilienhaus mit weitläufigen Grünflächen - Eine Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich - Ein eigener Nutzgarten mit Obst- und Gemüseanbau - Verschiedene Aufenthalts- und Freizeitbereiche im Grünen Die tatsächlichen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind abhängig von den geltenden planungs- und bauordnungsrechtlichen Vorgaben. ## Lage Das Grundstück befindet sich in 09306 Königshain-Wiederau, Ortsteil Stein, im Landkreis Mittelsachsen. Die Umgebung ist durch eine ländliche Siedlungsstruktur und eine naturnahe Landschaft geprägt. Die Lage innerhalb einer bestehenden Ortslage bietet die Möglichkeit, ein ruhiges Wohnumfeld mit einer gewachsenen dörflichen Umgebung zu verbinden. Insbesondere für Menschen, die sich ein eigenes Zuhause außerhalb größerer Städte wünschen und dabei Wert auf ausreichend Grundstücksfläche legen, kann dieser Standort interessant sein. Die ländliche Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Durch die Lage in Straßennähe ist das Grundstück an das bestehende örtliche Straßennetz angebunden. Die konkrete Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bei Bedarf gesondert zu prüfen. ## Erschließung Das Grundstück ist nach den vorliegenden Angaben teilerschlossen beziehungsweise derzeit nicht vollständig erschlossen. Ein eigener Abwasseranschluss ist nicht vorhanden. Vor der Umsetzung eines Bauvorhabens muss daher geklärt werden, welche weiteren Erschließungsmaßnahmen erforderlich sind. Insbesondere die zukünftige Abwasserentsorgung ist mit den zuständigen Stellen abzustimmen. Auch die konkrete Verfügbarkeit weiterer Versorgungsanschlüsse, beispielsweise für Strom, Trinkwasser und Telekommunikation, sollte im Rahmen der Bauplanung geprüft werden. Die gegebenenfalls entstehenden Erschließungs- und Anschlusskosten sind bei der Planung des Grundstückserwerbs zu berücksichtigen. ## Bebauungsmöglichkei Weitere Informationen Stichworte Gemarkung: Stein